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Bezahlbares Familienglück mit Garten und Garage!



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Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 334 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 334 m²
68623 Lampertheim - Lampertheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NDD6NRPRJL

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Objektbeschreibung

Im Herzen von Lampertheim finden Sie diese Doppelhaushälfte, die einiges zu bieten hat!

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 334 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.251,61 €
Preishinweis

349.000 EUR, 1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
184.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Highlights auf einen Blick:
- viele Zimmer (3 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Wohnen, Essen, Abstellkammer, Kellerraum)
- Öl-Brennwertheizung, Buderus, von 2008
- schöner Garten (nicht zu groß und nicht zu klein) mit 2 Gartenhütten und "PV-Balkonkraftwerk"
- Wintergarten gefliest, ganzjährig nutzbar
- voll unterkellert, gut nutzbar, trocken, gute Höhe mit Partyraum
- lange Garage mit elektrischem Tor und neuem Dach (erst 7 Jahre alt)
- teilweise Echtholzparkett
- viele Einbauschränke
- Einbauküche
- elektr. Rollläden in Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Dach ausgebaut, 2 Räume mit je einem Waschbecken

Das Haus ist gepflegt, aber schon etwas älter: Fenster, Bad und WC müssten erneuert werden. Das Dach ist dicht, der Keller ist trocken und die Fassade ist in Ordnung.

Lagebeschreibung

Für Kinder ist die Lage besonders praktisch: Der Martin Luther Platz liegt quasi um die Ecke, ebenso mehrere Spielplätze in der direkten Umgebung. Auch die Betreuung und Schule sind bequem erreichbar, zum Beispiel die Kindertagesstätte Farbenfroh sowie die Goetheschule jeweils in fußläufiger Nähe. Damit lassen sich Bring- und Holwege im Alltag gut organisieren.

Die Nahversorgung ist ebenfalls unkompliziert. Ein "Netto Discounter" befindet sich nur wenige Schritte entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie "Norma" sind ebenfalls schnell erreichbar. Drogerien wie "Müller" oder "dm" liegen in der näheren Umgebung und ergänzen das Angebot für den täglichen Bedarf.

Die Anbindung ist alltagstauglich und flexibel: Zur Bushaltestelle Alte Dampfmühle sind es ca. 10 Minuten zu Fuß. Der Bahnhof Lampertheim ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen, zu Fuß in ca. 30 Minuten. Die Autobahn A 67 erreicht man mit dem Auto in ca. 15 Minuten, den Flughafen Frankfurt am Main in ca. 45 Minuten.

Auch Freizeit und Gesundheit sind gut abgedeckt. Sportangebote sowie ärztliche Versorgung und Zahnärzte befinden sich in der näheren Umgebung, sodass vieles ohne großen Aufwand erreichbar ist.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen für Kinder und Alltag sowie einer guten regionalen Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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