STREIF baut Euer perfektes Zuhause

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
565.273 €
Grundstück
ca. 375 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
565.273 €
Grundstück
ca. 375 m²
68623 Lampertheim - Hofheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QU5KCRXZKQ

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Objektbeschreibung

Dieses einladende Family-Haus besticht durch ein klassisches Satteldach und einen sorgfältig geplanten Grundriss, der viel Wohnkomfort bietet. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich empfängt Sie mit lichtdurchfluteten Räumen, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Direkt angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich umfasst das Erdgeschoss ein Gäste-WC, das auf Wunsch auch als Duschbad gestaltet werden kann, einen weiteren Raum, der bspw. als Gästezimmer genutzt werden kann, eine einladende Diele sowie einen Haustechnikraum. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei kindgerechte Zimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein großzügiges Familienbad. Dieses 1,5-geschossige Einfamilienhaus vereint Funktionalität mit behaglichem Wohnen unter einem Satteldach.

Sonstiges
Das hier beschriebene Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Ausbaustufe beinhaltet unter anderem eine Sanitär-Grundausstattung sowie die fachgerechte Installation der haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Sie möchten bei der Erstellung Ihres Hauses mitwirken, jedoch die komplexen technischen Arbeiten in professionelle Hände geben? Dann ist FastFertigPlus die ideale Wahl für Sie. Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 375 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
565.273,00 €
Preis/m²
3.898,43 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Die Außenwände sind in einer wärme- und schallgedämmten Bauweise ausgeführt. Moderne Haustechnik mit Luft-Luft-Wärmepumpensystem und integrierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für komfortable Bedingungen. Im Angebot enthalten sind eine individuell planbare Raumaufteilung, eine gedämmte Fundamentplatte, eine Haustür von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling, Sanitärobjekte namhafter Hersteller, eine vollständige Elektroinstallation sowie die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage. Ein Hauswirtschaftsraum und ein separater Technikraum bieten zusätzliche Nutzflächen.

Lagebeschreibung

Die Stadt Lampertheim liegt als lebendiges Zentrum im Hessischen Ried direkt am rechten Rheinufer und ist Teil des Landkreises Bergstraße. Das Stadtgebiet bringt neben der Kernstadt vier Stadtteile mit jeweils eigenem Charakter zusammen, die von ländlicher Idylle bis zu geschichtsträchtigen Siedlungen reichen. Lampertheim ist durch seine zentrale Lage ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Der Bahnhof bietet schnelle Anbindungen nach Mannheim und Frankfurt am Main sowie Ost-West-Verbindungen über die Nibelungenbahn. Autofahrer profitieren von der Nähe zu mehreren Bundesstraßen und Autobahnen, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren ermöglichen. Die Stadt verfügt über eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und einer breiten Auswahl an Bildungseinrichtungen. Familienfreundlichkeit wird großgeschrieben - moderne Kindertagesstätten, zahlreiche Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind ebenso vorhanden wie attraktive Freizeitangebote. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Lampertheimer Altrhein, zahlreiche Sport-, Kultur- und Musikvereine sowie regelmäßige Veranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Lebensumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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