Wohn- und Geschäftshaus mit Top Rendite in Frankenberg am Markt zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 282 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 282 m²
Wohnfläche
ca. 282 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 282 m²
09669 Frankenberg - Frankenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N8I7GA8R7L

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Objektbeschreibung

Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus in bester Marktlage von Frankenberg wurde im Jahr 1850 errichtet und 1995 umfassend saniert. Die Immobilie ist vollständig und nachhaltig vermietet und bietet damit eine attraktive und stabile Ertragssituation. Darüber hinaus stehen weitere Flächen mit Ausbaupotenzial zur Verfügung, die zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten eröffnen.

Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Stichworte
Wohnfläche: 237,00 m², Gesamtfläche: 415,00 m², Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.12, Distanz zur Grundschule: 1.31, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.45, Distanz zum Gymnasium: 0.41, Distanz zum Flughafen: 63.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.44, Distanz zur Autobahn: 3.05, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.58, Distanz zur Hauptschule: 6.38

Preise & Größen

Grundstück
ca. 282 m²
Gesamtfläche
ca. 415 m²
Baujahr
1850
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Rendite
9.4
Preis/m²
431.33 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.139,48 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.115,48 EUR
Provision
5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1850
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
153
Gültig bis
2028-09-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Frankenberg/Sa. mit rund 15.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig im Nordosten von Chemnitz und profitiert von der engen wirtschaftlichen und infrastrukturellen Anbindung an das Oberzentrum der Region. Als Teil des Einzugsgebiets von Chemnitz mit rund 245.000 Einwohnern bietet Frankenberg eine attraktive Kombination aus urbaner Nähe und hoher Lebensqualität.

Durch die direkte Anbindung an die Bundesautobahn 4 sind sowohl Chemnitz als auch die Städte Dresden und Erfurt schnell erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die stabile Wirtschaftsstruktur der Region machen Frankenberg zu einem gefragten Wohn- und Gewerbestandort.

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Innenstadtlage unmittelbar am historischen Marktplatz. Diese repräsentative und stark frequentierte Lage gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit für Gewerbemieter und eine dauerhaft attraktive Wohnlage. Die Kombination aus historischer Altstadt, guter Infrastruktur und zentraler Lage macht den Marktplatz zu einer der begehrtesten Adressen der Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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