Schmuckes Reihenendhaus unmittelbar an der Nidda und dem Brentano-Park!

Wohnfläche
ca. 126 m²

Zimmer
6

Kaufpreis
769.000 €

Grundstück
ca. 220 m²

Wohnfläche
ca. 126 m²

Zimmer
6

Kaufpreis
769.000 €

Grundstück
ca. 220 m²

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60489 Frankfurt am Main - Rödelheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MYLU9U3EFK

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Objektbeschreibung

Das 1930 erbaute Haus bietet viel Platz, Licht und eine durchdachte Raumaufteilung - perfekt für Paare mit Kinderwunsch oder Familien. Auf einem ca. 220 m² großen Grundstück, lädt der Garten mit Terrasse in Südwestlage zum Verweilen ein, ideal für Kaffee am Nachmittag oder ein Glas Wein am Abend. Der Keller umfasst ca. 46 m² und bietet zusätzlichen Stauraum in mehreren Räumen. Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre ruhige, attraktive Lage in einer Sackgasse und den gepflegten Zustand.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 126 m²

Grundstück

ca. 220 m²

Baujahr

1930

Anzahl der Zimmer

Anzahl der Etagen

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

769.000,00 €

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Preis/m²

6.103,17 €

Provision

3,57% inkl. 19% MWSt.
Die Provision ist fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Zentralheizung

Zwischen 2016-2018 wurden Fenster und Rollläden erneuert, das Dach neu gedeckt, isoliert und die Fassade wurde neu gestrichen.
Auch die Gartenanlage wurde bearbeitet sowie ein neuer Zaun gesetzt.

Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates
Gäste-WC mit Dusche, die ebenfalls komplett erneuert wurden, unterstreichen den hohen Komfort.

Im Wohn-/Esszimmer wurde Parkett verlegt, im Dachgeschoss Laminat Boden. Es bleibt aber noch genügend Freiraum für Ihre individuelle Gestaltung.

Lagebeschreibung

Rödelheim ist ein Stadtteil im Westen von Frankfurt am Main. Es verfügt über Autobahnanbindungen A66, A648 und A5 sowie an Bus und S-Bahn und liegt am Radwanderweg entlang der Nidda am Frankfurter Grüngürtel mit zwei Parkanlagen.

In nur 10 Gehminuten erreicht man die S-Bahn in Richtung Frankfurter Innenstadt und in den
nördlichen Taunus.

Erholung bietet das Naherholungsgebiet Nidda, der Brentanopark mit Freibad
und das Hausener Schwimmbad - alles in bequemer Reichweite. Zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten runden das Wohnerlebnis ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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