Frankfurt-Unterliederbach: Jahrhundertwende 2 Familienhaus - Wohnfläche ca. 160 m² - Gewerbefläche ca. 65 m²

Wohnfläche
ca. 225 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 205 m²
Wohnfläche
ca. 225 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 205 m²
65929 Frankfurt am Main - Unterliederbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267MHQU31JT6

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Mitten in Unterliederbach ein historisches Wohn- und Geschäftshaus von 1890 mit 2 Gewerbe- und 2 Wohnflächen. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und komplett unvermietet.

Raumaufteilung

Ein Jahrhundertwendehaus mit 2 Wohnungen und 2 Gewerbeflächen: ERDGESCHOSS: 2 Gewerbe/Büroräume - Friseursalon ca. 30 m² - Büro ca. 35 m² - Nachtspeicheröfen 1. OBERGESCHOSS 3 Zimmerwohnung mit separater Küche,Tageslichtbad und Balkon ca. 80 m², Gasetagenheizung 2. OBERGESCHOSS 3 Zimmerwohnung mit separater Küche, Tageslichtbad und Balkon ca. 80 m², Gas-/Elektroheizung DACHGESCHOSS: - 3 Abstellräume Bodenbelag Holzdielen mit verschiedenen Oberbelägen, Parkett, Fliesen etc. KELLERGESCHOSS Kellerräume HOFBEREICH: - Kleiner Garten - Hofbereich - Massiv gebautes, kleines Hofhaus

Besichtigungstermine
Gerne steht Ihnen Herr Emmel unter 06109 731 831 für Ihre Fragen und zur Vereinbarung Ihrer Besichtigungstermine zur Verfügung. Bitte geben Sie uns Ihre Mobil- und Ihre Festnetztelefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber zwischen 9 -18 Uhr erreichen können. Wir freuen uns über Ihren Anruf. Oder vielleicht noch nicht das Richtige gefunden? Sprechen Sie mit unseren Beratern. Gemeinsam finden wir Ihr Wunschobjekt. Oder besuchen Sie unsere Homepage: www.emmel-immobilien.de wo Sie weitere Informationen, sowie andere interessante Angebote finden. Wir freuen uns, Ihnen behilflich zu sein. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Objektinformationen bzw. Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 225 m²
Grundstück
ca. 205 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
10
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
590.000,00 €
Preis/m²
2.622,22 €
Provision
5,95% Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1890
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119.1
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Dieses Jahrhundertwendehaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit vielen Geschäften, Wohnhäusern und altem Baumbestand in Frankfurt-Höchst im Ortsteil Unterliederbach.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Laufnähe -
sämtliche Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls vorhanden.

Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 3 Fußminuten entfernt - von hier erreichen Sie den Bahnhof Höchst in ca. 7 Fahrminuten - auch zu Fuß in ca. 15 Minuten. Die Fahrt mit der S-Bahn von Höchst in die Innenstadt dauert ca. 15 Minuten.

Über die vorbeiführende Autobahn A66 ist Höchst gut von der Frankfurter City, aber auch von den Städten des Vordertaunus und des westlichen Rhein-Maingebietes erreichbar.

Im Ortskern zeigt sich Unterliederbach noch von seiner dörflichen Seite. Alte Fachwerkhäuser und sogar ein kleines „Schlösschen“ weisen auf die lange Tradition des 1.200 Jahre alten Ortes hin.

Auf dem alten Marktplatz findet ein sehr beliebter Wochenmarkt statt und ein besonderes Schmuckstück ist die barocke Dorfkirche mit ihrem malerischen alten Friedhof.

Das Main-Taunus-Zentrum ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

In Frankfurt-Unterliederbach befindet sich auch die Jahrhunderthalle, die moderne Ballsporthalle und das beheizte Silobfreibad.

Frankfurt-Höchst bietet eine schöne Mainpromenade, den Park an der Niddamündung und insbesondere die historische Altstadt mit der ältesten Frankfurter Kirche.

Der Schloßplatz mit Turm, Schloß und Maintor bildet ein idyllisches mittelalterliches Ensemble. Fuß- und Fahrradwege an dem Fluß Nidda und am Main dienen der Naherholung.

Ein gutes Programm bietet das Filmforum Höchst ebenso wie das Neue Theater Höchst, in dem auch überregional bekannte Künstler der Musik- und Cabaret-Szene gastieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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