Großzügiges Reihenmittelhaus mit gemütlichem Garten

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 174 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 174 m²
65929 Frankfurt am Main - Unterliederbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BCHM1IERV3

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Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Unterliederbach befindet sich dieses im Jahr 1967 erbaute Reihenmittelhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² und insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse bietet. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Zudem steht ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Die Loggia mit Blick in den Garten bietet einen zusätzlichen geschützten Außenbereich.

Das Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Studio, das vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsbereich. Ergänzt wird diese Etage durch ein eigenes Bad sowie ein separates WC.

Beheizt wird das Haus über eine effiziente Nachtspeicherheizung, die für angenehme Wärme in den kälteren Monaten sorgt.

Darüber hinaus ist das Haus vollständig unterkellert und bietet damit viel zusätzliche Nutz- und Lagerfläche.

k.A.
Verfügbar ab 2026-03-11T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 174 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-03-11T00:00:00.000Z
Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
4074 €
Provision
Die Provision, die der Käufer beim Abschluss des Kaufvertrages zu entrichten hat, beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Maklerprovision wird mit dem Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
51.74
Gültig bis
2033-07-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-07-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- Einbauküche- Drei WCs- Tageslichtbad mit Dusche- Badezimmer mit Badewanne- Große Kellerräume mit Zugang von innen und außen- Airconditioner im Dachgeschoss- Loggia- Terrasse mit Garten

Lagebeschreibung

Der Frankfurter Stadtteil Unterliederbach liegt rund zehn Kilometer westlich der Innenstadt und grenzt unmittelbar an Höchst, mit dem er historisch und infrastrukturell eng verbunden ist.Namensgeber des Stadtteils ist der Liederbach, der entlang des alten Ortskerns verläuft und dem Viertel eine besondere Atmosphäre verleiht.Unterliederbach bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Kindergärten, Schulen, Sportanlagen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten entlang der Königsteiner Straße – mit ihrer südlichen Fußgängerzone – sind schnell erreichbar.Auch das nahegelegene Main-Taunus-Zentrum bietet ein umfangreiches Einkaufs- und Freizeitangebot. Darüber hinaus befinden sich mit der Jahrhunderthalle und der Ballsporthalle zwei bekannte Veranstaltungsorte in der Umgebung, in denen regelmäßig Konzerte, Sportevents und kulturelle Veranstaltungen stattfinden.Der Bahnhof Frankfurt-Höchst ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar. Von dort aus gelangen Sie mit den S-Bahnlinien S1 und S2 sowie mit Regionalbahnen in rund zehn Minuten in die Frankfurter Innenstadt.Auch mit dem Auto besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene A66 mit Anschluss an die Autobahnen A3 und A5 erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt sowie zahlreiche Städte im Rhein-Main-Gebiet schnell und bequem.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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