Modernes Wohnen mit Garten – Architektur, die Raum zum Leben schafft!

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
761.955 €
Grundstück
ca. 150 m²
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
761.955 €
Grundstück
ca. 150 m²
60437 Frankfurt am Main - Kalbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B7LNGUQJF4

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Objektbeschreibung

In diesem hochwertigen Neubauensemble entstehen moderne Reihenhäuser, die zeitlose Architektur mit einer durchdachten Grundrissgestaltung verbinden. Großzügige Fensterflächen, fließende Übergänge zwischen Wohnbereich und Terrasse sowie eine hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen elegant wie alltagstauglich ist.

Auf rund 129 m² Wohnfläche verteilen sich vier flexibel nutzbare Zimmer über drei Ebenen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich über großzügige Hebe-Schiebetüren nahezu nahtlos zum sonnigen Garten. In den oberen Etagen bieten weitere Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Hochwertige Landhausdielen, großformatige Fliesen in den Bädern, bodengleiche Duschen sowie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung auf allen Wohnebenen unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieses Neubaus.

Auch im Alltag überzeugt das Haus mit durchdachten Details: Ein separater Hauswirtschaftsraum auf der Schlafebene bietet kurze Wege für Waschmaschine, Trockner und Wäschepflege. Der im Dachgeschoss angeordnete Hausanschlussraum nimmt die Haustechnik dezent auf und schafft gleichzeitig wertvolle zusätzliche Abstellfläche – praktisch, gut erreichbar und genau dort, wo sie gebraucht wird.

Ein Zuhause, das nicht nur mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung überzeugt, sondern auch mit einem Wohnkonzept, das den Alltag angenehm, komfortabel und zukunftsorientiert gestaltet.

Sonstiges
Die Reihenhäuser sind – abhängig von der jeweiligen Grundstücksgröße – ab einem Kaufpreis von 761.995 EUR erhältlich.
Je Stellplatz zuzüglich 15.000 EUR.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstück
ca. 150 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
761.955,00 €
Preis/m²
5.906,63 €
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Provision
Die Käufercourtage beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
• Massive, monolithische Bauweise mit hervorragendem Wärme- und Schallschutz• Luft-Wasser-Wärmepumpe• Fußbodenheizung auf allen Wohnebenen• Hochwertige Landhausdielen bzw. Fertigparkett• Großformatige Boden- und Wandfliesen in den Bädern (bis 80 × 80 cm)• Bodengleiche Duschen mit Duschrinne und Regendusche• Marken-Sanitärobjekte und Armaturen• Dreifach verglaste Fenster• Großzügige Hebe-Schiebetüren mit barrierearmem Übergang• Elektrische Aluminium-Rollläden• Hochwertige Q3-Wandoberflächen mit Malervlies• Hochwertige Elektroausstattung nach 3-Sterne-Standard• Anthrazitfarbene Fenster außen, weiße Innenansichten• Angelegte Gartenflächen mit Rollrasen und gepflasterten Zuwegungen• Grundstücksfläche ca. 150 m² zuzüglich weitere Nutzflächen

Lagebeschreibung

Frankfurt-Kalbach zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Norden der Mainmetropole. Der familienfreundliche Stadtteil verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohngebietes mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Frankfurter Innenstadt.Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Alltag besonders komfortabel. Die weitläufigen Felder rund um Kalbach, der Frankfurter Grüngürtel und zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür – ideal für Familien und alle, die das Leben im Grünen schätzen.Die U-Bahn-Linien U2 und U9 sorgen für eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt, zum Riedberg und zur Goethe-Universität. Über die Autobahnen A5, A661 und A66 erreichen Sie den Flughafen Frankfurt sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet in kurzer Zeit.Das nahegelegene NordWestZentrum ergänzt die ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten.Frankfurt-Kalbach verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität – ein Standort, der beste Voraussetzungen für Familien und alle bietet, die modernes Wohnen in attraktiver Lage schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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