Charmantes Fachwerk-Ensemble mit vielseitigem Potenzial in Bergen-Enkheim

In ruhiger, gewachsener Wohnlage von Bergen-Enkheim erwartet Sie dieses besondere Immobilienangebot: Zwei liebevoll erhaltene Fachwerkhäuser auf einem ca. 158 m² großen Grundstück, die historischen Charakter mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden. Die Gebäude überzeugen durch ihre typische Fachwerkarchitektur mit sichtbaren Holzbalken, die für eine warme, authentische Atmosphäre sorgen. Innen treffen traditionelle Details auf bereits teilweise modernisierte Elemente, sodass ein angenehmer Wohnkomfort mit dem Charme vergangener Zeiten kombiniert wird. Das erste Haus bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Durch bereits durchgeführte Renovierungen präsentiert sich die Einheit in einem gepflegten und sofort nutzbaren Zustand.  Das zweite Haus ergänzt das Ensemble mit rund 48 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss und eignet sich ideal als separate Wohneinheit, zur Vermietung oder für individuelle Nutzungskonzepte - etwa als Homeoffice, Atelier oder Gästehaus. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Anbindung sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Gleichzeitig bietet das Ensemble eine seltene Gelegenheit für alle, die den besonderen Charakter historischer Immobilien schätzen und diesen mit modernen Wohnansprüchen verbinden möchten.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftl. Vereinbarung und durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschl. 19% Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

Sonstiges
Haus 2 (Fachwerkhaus) ist derzeit vermietet.

Stichworte
Bundesland: Hessen, Lage im Wohngebiet