Kapitalanleger aufgepasst: Vermietetes Reihenendhaus mit 2 Wohneinheiten

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1976 bietet eine interessante Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage von Freiburg (Elbe). Die Immobilie umfasst zwei vermietete Wohneinheiten mit jeweils ca. 49,28 m² Wohnfläche und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 98,56 m² sowie einen großzügigen Vollkeller. Das ca. 283 m² große Grundstück bietet einen sonnigen Garten und profitiert durch die Endhauslage von zusätzlichem Lichteinfall und einem angenehmen Maß an Privatsphäre. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und wurden regelmäßig renoviert. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen geschützten Terrassenbereich mit direktem Zugang zum Garten, während die Obergeschosswohnung mit einer Loggia und Blick in die gepflegten Grünanlagen überzeugt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2008. Energieausweis: Bedarfsausweis: 246,1 (m²a), Heizöl EL, Baujahr Gebäude 1976, Baujahr Wärmeerzeuger 2008, Effizienzklasse G. Beide Wohnungen sind vermietet und erzielen aktuell eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 658 EUR. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete und solide Bestandsimmobilie suchen. Haben wir Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Mitarbeiters ab. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals darauf hin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Firma Hartwig Kruse Immobilien GmbH haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt. Eine Vorkenntnis des o. g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von 8 Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen aus. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten). Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Es rufen immer wieder Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare oder auch andere Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf behilflich. Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Stichworte
Wohnfläche: 98,56 m², vermietbare Fläche: 98,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: NI