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Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.175.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.175.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
79106 Freiburg im Breisgau - Mooswald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YR2GUEGQJS

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Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause in FR-Mooswald: Ruhig, sonnig und sofort bebaubar! Sichern Sie sich dieses ca. 400m² große Grundstück in einer der sonnigsten und begehrtesten Lagen Freiburgs. Das Beste daran: In Kombination mit einem Bien-Zenker Haus ist dieses Grundstück sofort bebaubar. Sie verlieren also keine Zeit und können direkt mit Ihrem Projekt starten. Dieser Entwurf zeigt Ihnen eine moderne Möglichkeit für den Neubau eines Einfamilienhauses. Ob wir es genau so umsetzen oder die Planung ganz individuell an Ihre Wünsche anpassen, besprechen wir am besten direkt bei einer Besichtigung vor Ort. Die Bilder dienen dabei als erste Inspiration und zeigen Ihnen, wie Ihr zukünftiges Bien-Zenker Haus hier aussehen könnte.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 178 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.175.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.601,12 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Ihr Traumhaus in hochwertiger Bien-Zenker-Qualität - inklusive:

? Modernes Energiesparhaus für nachhaltiges Wohnen
? Bodenplatte - solide Basis für Ihr Zuhause
? Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung (Anzahl und Maße gemäß Grundriss)
? Effiziente Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Kühlfunktion
? Elektroinstallation inkl. Schalter und Steckdosen
? Estrich - perfekte Grundlage für Ihren Bodenbelag
? Umfassendes Dämmpaket mit Beplankung für optimale Energieeffizienz
? LOXONE Smart Home Basic Paket - intelligentes Wohnen leicht gemacht
? Malerarbeiten für eine perfekte Optik
? Hochwertige Innentüren (Anzahl gemäß Grundriss)
? Sanitärobjekte - stilvoll und funktional (wie im Grundriss vorgesehen)
? Edle Bodenbeläge für ein wohnliches Ambiente
? Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit

Und vieles mehr im Standard enthalten.....

?? Schlüsselfertig - Einziehen und Wohlfühlen!

Lagebeschreibung

Der beliebte Stadtteil Mooswald im Westen von Freiburg im Breisgau überzeugt durch seine ruhige, grüne Wohnlage und eine zugleich hervorragende Infrastruktur. Umgeben vom gleichnamigen Waldgebiet sowie der Nähe zum Seepark bietet das Viertel einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Anbindung ist optimal: Die Freiburger Innenstadt ist in ca. 10-15 Minuten erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch bequem per Bus, Straßenbahn und S-Bahn. Wichtige Verkehrsachsen sowie die Autobahn sind ebenfalls schnell angebunden.

Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen im direkten Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie diverse Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil ist geprägt von einer gewachsenen, familienfreundlichen Struktur mit überwiegend Einfamilienhäusern und viel Grün.

Insgesamt bietet Mooswald eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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