Ein neues Zuhause für Ihre Familie: Stadthausglück in Friedberg

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
630.549 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
630.549 €
Grundstück
ca. 600 m²
61169 Friedberg - Dorheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KR7RUW2CSH

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, Ihr Tag beginnt mit fröhlichem Kinderlachen statt mit dem Lärm der Nachbarn. Ihr zukünftiges Stadthaus in Friedberg bietet Ihnen die Freiheit, Lautstärke und Gartenabenteuer selbst zu bestimmen. Schluss mit Mietstress und willkommen in Ihrer eigenen Wohlfühloase: Auf 600 m² entsteht hier Ihr persönliches Familienparadies auf zwei Ebenen mit drei Schlafzimmern, luxuriösem Wellnessbad und separatem Gäste-WC. Viel Raum für Spiel, Erholung oder Familienzuwachs ist garantiert. Das Haus überzeugt durch hohe Energieeffizienz, sodass Ihre Heizkosten spürbar sinken und attraktive Förderungen möglich sind. Transparenz ist bei uns selbstverständlich: Im Gesamtpreis sind Haus, Ausbaumaterial, Bodenplatte sowie Grundstück (mittlerer Wert) bereits enthalten. Sie erhalten eine ehrliche Beratung - ohne zusätzliche Kosten. Das Ausbauhaus-Konzept: Eigenleistung zahlt sich aus! Wer mit anpackt, spart bares Geld. Und falls Sie lieber relaxen, übernehmen unsere Profis gerne den letzten Feinschliff. Sie entscheiden, wie viel Sie selbst gestalten möchten. Allkauf steht für flexible, familienfreundliche und sorgenfreie Lösungen.

Sonstiges
allkauf steht für Verlässlichkeit, zügige Abläufe und klare Zusagen. Egal ob Sie Eigenleistung bevorzugen oder sich für das Rundum-Service-Paket entscheiden: Unsere Dienstleistungspakete passen sich Ihren Bedürfnissen an. Wer selbst anpackt, spart doppelt - und bei technischen Gewerken wie Heizung, Sanitär oder Elektro stehen Ihnen unsere Profis zur Seite. Alle allkauf-Häuser bieten: - Architektenservice - Umfassendes Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Alu-Rollos - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppen - Fußböden und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - 2,75 m lichte Raumhöhe - Dämm- und Beplankungspaket - Inklusive Haustechnik und Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Hochwertige Sanitäreinrichtung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Qualitäts-Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Klare Ausbauanleitungen - Komplett ausgestattete Ausbaupakete - Persönliche Betreuung durch Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Verlässlicher Liefertermin - Moderne und effiziente Wand- und Gebäudetechnologie - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Typen Die Vorteile eines allkauf-Fertighauses auf einen Blick: - Kurze Lieferzeiten von ca. 14 Wochen - Planungssicherheit dank garantierter Preise, Liefer- und Fertigstellungstermine - Freiraum bei der Gestaltung des Innenausbaus - Individuelle Grundrissplanung ganz nach Ihren Vorstellungen - Höchste Qualität bei Materialien und Fertigung - Nachhaltiges Holzrahmenbau-Konzept - Professionelle Unterstützung beim Hausbau Worauf warten Sie noch? Gönnen Sie Ihrer Familie mehr Platz, weniger Kompromisse und ein Zuhause, das zu Ihnen passt. Jeder weitere Monat Miete ist einer zu viel! Lassen Sie uns Ihre Wohnideen gratis, unverbindlich und mit Freude besprechen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
630.549,00 €
Preis/m²
5.580,08 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Verlassen Sie sich auf zuverlässige Technik: Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden schützen vor Lärm und halten die Wärme im Haus.

Die Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe und kontrollierter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung hält Ihre Energiekosten niedrig. Eine Echtholztreppe sorgt für Stil und Sicherheit, egal ob für kleine oder große Bewohner. Lichtdurchflutete Räume entstehen durch große Fensterflächen und eine Deckenhöhe von 2,75 Metern - auch für besonders große Wünsche.

Im Preis inbegriffen sind Bodenbeläge, Tapeten, Türen, Zargen, Fliesen und Sanitärausstattung. Für Heimwerker gibt es verständliche Ausbauanleitungen und Zugang zur Ausbau-Akademie.

Das Dienstleistungspaket Pro Time ist inklusive: Unsere Experten kümmern sich um Sanitär, Heizung und Elektro, während Sie beim Trockenbau und Estrich selbst aktiv werden können.

Lagebeschreibung

Nie mehr Parkplatzsorgen oder im Stau stehen: Ihr Stadthaus befindet sich in einem begehrten Wohnviertel von Friedberg.

Hier ist alles vorhanden, was das Herz von Familien höherschlagen lässt: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Supermärkte und eine gute Anbindung an den Nahverkehr - alles schnell erreichbar. Für Freizeitspaß sorgen Parks und Spielplätze für große und kleine Abenteurer, und auch kulturelle sowie sportliche Angebote sind in unmittelbarer Nähe. Wer möchte da noch umziehen?

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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