Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten, einer Einliegerwohnung und einer Gewerbeeinheit in Reepsholt

Dieses großzügige Wohnhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der Hauptwohnung stehen Ihnen eine weitere Wohneinheit sowie eine separate Einliegerwohnung mit integrierter Gewerbefläche zur Verfügung. Dadurch eignet sich das Objekt ideal zum Wohnen, Arbeiten oder Vermieten, alles bequem unter einem Dach. Das Haus wurde 1962 erbaut und im Jahr 2004 einmal komplett saniert und modernisiert. Es steht heute so da, dass man direkt einziehen kann. Gepflegt, zeitgemäß und mit viel Platz für unterschiedliche Wohnideen. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, hier ist vieles denkbar. Das massiv gebaute Haus verfügt über zwei große Wohneinheiten, die jeweils mit einer eigenen Heizungsanlage ausgestattet sind. Zusätzlich gibt es eine separate gewerbliche Fläche, die aktuell als Praxis genutzt wird. Sie ist über einen eigenen Eingang erreichbar, verfügt jedoch nicht über eine eigene Heizung. Besonders praktisch ist, dass sich das Obergeschoss separat abteilen lässt. So kann das Haus zusätzlich in ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss geteilt werden. Eine Teilung ist auch nur im vorderen oder hinteren Teil möglich. Das ist ideal, wenn man noch mehr Flexibilität für eine Mehrgenerationennutzung oder Vermietung möchte. Derzeit wird das komplette Obergeschoss von der vorderen Wohneinheit (WE1) genutzt. Die Wohnbereiche sind hell und gut geschnitten. Zwei Terrassen laden zum Verweilen ein, und im weitläufigen Garten finden Kinder reichlich Platz zum Spielen. Für Selbstversorger ist das Grundstück ein echtes Highlight: Ein Gemüsegarten mit Hochbeeten, ein Gewächshaus und ein Hühnerstall bieten die Möglichkeit, Obst, Gemüse und Eier direkt aus dem eigenen Garten zu genießen. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Garagen und zusätzliche Stellplätze. Optional besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Pachtfläche zu übernehmen, ideal für Tierhaltung, Hobbylandwirtschaft oder einfach für noch mehr Platz im Grünen. Die Lage mitten in der Natur, umgeben von Feldern und altem Baumbestand, sorgt für viel Ruhe und Lebensqualität. Dieses Haus ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Es ist ein Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und persönliche Vorstellungen perfekt zusammenpassen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Möglichkeiten, die dieses Anwesen bietet. Für Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.

Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.? Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!

Stichworte
Nutzfläche: 111,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung