Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 677 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 677 m²
26446 Friedeburg - Reepsholt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GQWE1Y1T6N

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Friedeburg/Reepsholt vereint behagliches Wohnen, eine gehobene Ausstattung und eine ruhige, naturnahe Lage auf besonders ansprechende Weise. Das im Jahr 2008 erbaute Haus bietet ca. 130 m² Wohnfläche sowie ca. 30 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause mit großzügigem Grundstück suchen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, einen hellen Wohnbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der gemütliche Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Stunden ein. Die hochwertige Küchenzeile fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Auch die Ausstattung überzeugt: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Sprossen und Rollos, Fußbodenheizung sowie pflegeleichte Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen für Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Platz zum Entspannen. Ein angrenzender Nebenraum schafft zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 677 m² große, vollständig eingezäunte Grundstück bietet viel Privatsphäre, Sicherheit und einen herrlichen, unverbaubaren Blick ins Grüne. Ein charmantes und gepflegtes Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen, Komfort und ein naturnahes Umfeld miteinander verbinden möchten.

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 4.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 677 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
389.000,00 €
Preis/m²
2.992,31 €
Preishinweis
2 Carportplätze
2 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
- Kamin
- Überdachte Terrasse
- Doppelcarport mit Geräteraum
- Photovoltaikanlage mit Einzelwechselrichter
- Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung
- 300-Liter-Warmwasserspeicher
- Grundstück vollständig Eingezäunt

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Ortsteil Reepsholt der Gemeinde Friedeburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert und zugleich einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften und die infrastrukturellen Angebote der Region.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Gemeinde Friedeburg und den benachbarten Orten gut erreichbar. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein und macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Dank der verkehrsgünstigen Lage sind auch die Städte und Zentren der Region bequem erreichbar, sodass sich hier ein harmonisches Zusammenspiel aus ländlicher Wohnqualität und alltagstauglicher Infrastruktur bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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