IDEALl FÜR LIEBHABER HISTORISCHER ARCHITEKTUR

Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 150 m²
Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 150 m²
25764 Wesselburen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263UFSIXR8LR

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Objektbeschreibung

Dieses denkmalgeschützte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1929 befindet sich in zentraler Lage von Wesselburen und wird im Rahmen eines Kaufangebots veräußert. Auf einem ca. 150 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 169 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über insgesamt 7 Zimmer, 2 Badezimmer sowie eine Einbauküche. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein Haus mit historischem Charme nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Die einfache Ausstattungsqualität unterstreicht den Sanierungsbedarf, bietet jedoch zugleich großes Potenzial für Käufer, die eine Immobilie mit Charakter suchen und den besonderen Wert eines denkmalgeschützten Objekts zu schätzen wissen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 169 m²
Grundstück
ca. 150 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
1.479,29 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Die Immobilie verfügt über eine funktional ausgestattete Einbauküche, die eine sofortige Nutzung ohne zusätzlichen Aufwand ermöglicht. Für zeitgemäßen Medienkomfort ist ein Kabel-/Sat-TV-Anschluss vorhanden. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet angenehme Möglichkeiten zum Entspannen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung; die Befeuerung ist ebenfalls gasbetrieben und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Carport- oder Duplex-Stellplätze sind nicht vorhanden.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Wesselburen, einer charmanten Kleinstadt in Dithmarschen, die für ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zur Nordseeküste bekannt ist. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur und eignet sich ideal für Familien sowie alle, die ein entspanntes Wohnumfeld im Norden Schleswig-Holsteins schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleister sind in der Stadt und der näheren Umgebung vorhanden. Kindertagesstätten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Durch die Anbindung an die regionalen Verkehrswege lassen sich umliegende Orte und größere Zentren komfortabel erreichen, während Spazier- und Radwege in der flachen Marschlandschaft zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen einladen.

Die Umgebung ist geprägt von norddeutschem Charme, Weite und einer hohen Lebensqualität - ideal für alle, die die Kombination aus Kleinstadtleben, Natur und Küstennähe suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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