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Verkauf eines ehemaligen Bauernhauses mit Wiesenblick in Nordseenähe bei Wesselburen, Kreis Dithm.



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Wohnfläche
ca. 235 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 1791 m²
Wohnfläche
ca. 235 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 1791 m²
25764 Schülp
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IR6DJ951SG

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.

Stichworte
Nutzfläche: 168,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 235 m²
Grundstück
ca. 1791 m²
Baujahr
1934
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.144,68 €
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1934
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
115.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-09-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Massive, größtenteils zweigeschossige Bauweise, Satteldach mit Zementfaserplatten (Welleternit), Ziegel-Außenmauerwerk verputzt/ gestrichen, etc.; Außenanlagen: Große, im Gebäude befindliche Garage mit Automatiktor (ca. 40m²), Wintergarten, Terrasse, eingewachsener Ziergarten mit Wiesenblick und Abstand zur Nachbarschaft. 6-7 Zimmer (ca. 22 +15 = 37m²/10m² + ca. 26m² Wintergarten im Erdgeschoss ca. 20/19/17/13m²), ca. 92m² Bodenraum, etc., Einbauküche, 2 Bäder (EG + OG), Fußböden: Fliesen, Laminat- oder Teppichbelege tlw. auf Gussasphalt, offene Kunststeintreppe ins Obergeschoss, diverse Nebenräume, z.B. Werkstatt, Wirtschaftsräume 1+2, Heizungsraum, etc.; Durchgang zur großen Garage, verschiedene, isolierverglaste Fensterarten, Außenrollladen, Innentüren Mahagoniart im EG, massive Kiefernlandhaustüren im OG, tlw. Vertäfelungen, etc.. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebearf 115 kWh (m²-a), Effizienzklasse D, Gaszentralheizung/ Erdgas, Wärmeerzeuger Bj. 2010 (Brennwertgerät) Solarthermie/ Warmwasser, etc.. Ein Bauernhaus, tlw. modernisiert und im guten Zustand.
k.A.

Lagebeschreibung

Ruhige, schöne Wohnlage mit Blick über die Wiesen. Zur Eider ca. 1,2km, zur Nordsee ca. 12km entfernt. Das Anwesen ist unmittelbarer Nachbarschaft zum Blumendorf Schülp gelegen, einem Ort mit ca. 470 Einwohnern, ca. 4km von der Stadt Wesselburen entfernt. Die Nordseebäder St. Peter-Ording oder Büsum sind in ca. 25-30 Autominuten (25+16km) erreichbar. BAB-Anschluss A23 Richtung Hamburg in ca. 18km Entfernung. Gute Einkaufsmöglichkeiten, etc. im nahen Wesselburen, Wesselburen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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