Die Seele in Friedrichskoog-Spitze baumeln lassen!

Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
215.000 €
Grundstück
ca. 254 m²
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
215.000 €
Grundstück
ca. 254 m²
25718 Friedrichskoog
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269MPPCHXBQV

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Objektbeschreibung

Was gibt es Schöneres, als sich den frischen Wind der Nordsee um die Nase wehen zu lassen, barfuß durch den warmen Sand zu spazieren oder an sonnigen Tagen ein erfrischendes Bad in den sanften Wellen zu nehmen? Die Sehnsucht nach einer Auszeit vom Alltag, ist allgegenwärtig. Doch oft steht die stressige Unterkunftssuche im Weg. Warum also nicht einfach den Traum vom eigenen Rückzugsort wahr werden lassen? Sichern Sie sich jetzt Ihren Zweitwohnsitz in Friedrichskoog-Spitze, nur fünf Gehminuten vom Strand entfernt! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1990 bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause auf Zeit, sondern auch den perfekten Ort, um dem Alltag zu entfliehen. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine warme und einladende Atmosphäre. Der kleine Flur führt Sie in die helle Wohnküche, in die eine moderne Einbauküche harmonisch integriert ist. Hier lassen sich mit Leichtigkeit kulinarische Köstlichkeiten zaubern - vielleicht ein frischer Fisch direkt vom Kutter? Der Wohnbereich wird durch einen gemütlichen Holzofen bereichert, der in den kalten Wintermonaten wohlige Wärme spendet. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit einem guten Glas Wein dem Knistern des Feuers lauschen, während draußen der Wind um die Häuser zieht. Ein modernes Duschbad rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Eine stilvolle Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss, wo sich zwei gemütliche Schlafräume mit insgesamt vier Schlafplätzen befinden. Eines der Zimmer dient als Durchgangszimmer, was der Gemütlichkeit aber keinen Abbruch tut. Die überdachte Terrasse lädt auch bei leichtem Regen zum Verweilen ein. Hier können Sie bei jeder Wetterlage entspannen - ob bei einem ausgiebigen Frühstück in der Morgensonne oder bei einem geselligen Grillabend mit Familie und Freunden. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet Raum für erholsame Stunden und unbeschwerte Momente mit den Liebsten, während der pflegeleichte Garten kaum Arbeit erfordert, - so bleibt Ihnen mehr Zeit, die Seele baumeln zu lassen, oder Ihren Kindern beim Spielen zuzuschauen. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus bietet komfortable Parkmöglichkeiten und rundet das Angebot ab. Wenn Sie nach einem liebevoll gepflegten Feriendomizil suchen, das Ihnen den Komfort eines eigenen Zuhauses bietet, dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wundervolle Haus persönlich zu zeigen!

Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 6.90, Distanz zur Grundschule: 6.90, Distanz zur Realschule: 16.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.80, Distanz zum Gymnasium: 16.00, Distanz zur Autobahn: 53.00, Distanz vom Zentrum: 4.80

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Grundstück
ca. 254 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Preis/m²
5.000,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
140.64
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Erdgeschoss:
- Flur
- offene Wohnküche
- Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss:
- 2 Schlafzimmer

Außenbereich:
- überdachte Terrasse
- Gartenfläche
- PKW Stellplatz

Extras:
- Kaminofen
- gemeinschaftliches Gartenhaus
- Inventar und Mobiliar kann übernommen werden

Lagebeschreibung

Der beliebte Ferienort Friedrichskoog liegt an der Westküste von Schleswig-Holstein, direkt am Weltnaturerbe Wattenmeer. Der beliebte Badestrand befindet sich im Ortsteil Friedrichskoog-Spitze, der als Nordseeheilbad anerkannt ist.
Friedrichskoog-Spitze besticht durch seine langen Spazier- und Radwege, die sich entlang der Deiche erstrecken, sowie die frische und belebende Nordseeluft, die jeden Atemzug zur Wohltat macht. Fußläufig erreichbar sind zahlreiche Annehmlichkeiten wie ein Bäcker, Restaurants, Minigolfanlagen und Spielplätze. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Strandaufgang und dem beeindruckenden Trischendamm, ideal für entspannte Spaziergänge und unvergessliche Familienausflüge - auch mit Hund.
Auch Sehenswürdigkeiten wie die Seehundstation, der historische Hafen und die malerischen Salzwiesen liegen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort, sodass es Ihnen an nichts fehlt. Ein Rewe-Markt und ein Bäcker sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Friedrichskoog bietet eine ruhige und ländliche Lebensweise, fernab vom Großstadtlärm und der Hektik. Die Gemeinde ist nur etwa eine Autostunde von Hamburg entfernt.

Die umliegenden Städte Brunsbüttel (ca.25 km) und Marne (ca.11 km) bieten zusätzliche Annehmlichkeiten. Beide Städte verfügen über weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Dienstleistungen.

Insgesamt bietet Friedrichskoog eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit größerer Städte. Die hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur machen Friedrichskoog zu einem besonders lebenswerten Ort

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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