"Ihr Investment am Wattenmeer" | Saniertes Nurdachhaus zum Wohlfühlen

Dieses charmante Nurdachhaus aus dem Jahr 1971 vereint einen gemütlichen Rückzugsort mit modernem Wohnkomfort. In den Jahren 2007 bis 2010 wurde die Immobilie umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Erst vor etwa vier Jahren erhielt das Haus zudem eine neue Dacheindeckung. Auf einem ca. 316 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück gelegen, erreichen Sie das Haus bequem über eine Einfahrt mit Tor, die direkt zur Garage führt. Der Außenbereich überzeugt mit zwei einladenden Terrassen auf beiden Seiten des Hauses und einer stimmungsvollen Außenbeleuchtung. Ein praktischer Holzunterstand bietet ausreichend Platz zur Lagerung von Feuerholz. Im Inneren erwartet Sie auf ca. 53 m² Wohnfläche ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Das Erdgeschoss besticht durch den großzügigen Wohn- und Essbereich mit großen Fensterelementen, direktem Zugang zur Terrasse sowie einem Kamin. Die charakteristischen Holzbalken entlang der Seitenwände unterstreichen den besonderen Charme dieses Nurdachhauses. Eine Küche, ein modernes Duschbad sowie eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschine runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer, wobei eines zusätzlich mit Dachfenstern ausgestattet ist und dadurch besonders hell ist. Die Immobilie verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung sowie elektrische Rollläden, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene schnelle Internetanbindung.

Das Haus wird vollständig möbliert verkauft – das gesamte Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten. Somit eignet sich diese Immobilie ideal als sofort bezugsfertiges Feriendomizil.

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Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.