Geräumige Ferienwohnung mit Balkon

Diese gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in absoluter Nordseedeichnähe und wird inkl. Inventar verkauft. Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1982 besteht aus insgesamt acht Wohneinheiten. Im Haus, durch den hellen und großzügigen Eingangsbereich, im 1. Obergeschoss angekommen, liegt die hier angebotene Wohnung. Ein geschickter Grundriss verteilt drei Zimmer auf ca. 75 m² Wohnfläche. Über einen kleinen Flur erreicht man den geräumigen Wohn- und Essbereich der Wohnung. Dieser überzeugt durch seine angenehme Größe, den Holzofen und den Zugang zum Balkon in Süd-West-Ausrichtung mit Deichblick. Von hier können Sie die wunderschönen Sonnenuntergänge über der Nordsee genießen. Direkt am Essbereich liegt auch die abgetrennte Küche, diese wurde letztes Jahr neu eingebaut. Im Duschbad befindet sich eine Waschmaschine, welche mit einem Münzautomaten betätigt werden kann. Zwei Schlafzimmer komplettieren diese Wohnung, insgesamt ergeben sich so vier Schlafplätze, ideal für die Ferienvermietung. Die Immobilie ist liebevoll gepflegt und war mehrere Jahre in der Ferienvermietung gefragt. Ein Pkw-Stellplatz und ein Abstellraum für Fahrräder ergänzen das Angebot. Ein Glasfaseranschluss ist bereits in der Wohnung. Gern stellen wir Ihnen diese Wohnung bei einer Besichtigung persönlich vor.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.