Einfamilienhaus in Friesoythe / Garage / Carport / Garten / Wintergarten

Ansprechpartner: Christian Kok Dieses Einfamilienhaus in Friesoythe bietet mit ca. 176 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ein großzügiges Zuhause für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Auf einem ca. 873 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Die großzügigen Wohnbereiche schaffen ein komfortables Umfeld für den Alltag und bieten ausreichend Raum für individuelle Wohnideen. Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im eigenen Garten ein. Der Zustand des Hauses bildet eine solide Grundlage für den direkten Bezug oder eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Besonders hervorzuheben ist die Einblasdämmung des kompletten Hauses, die im Februar 2026 durchgeführt wurde und zur energetischen Verbesserung beiträgt. Ein vorhandener Glasfaseranschluss sorgt zudem für eine moderne und leistungsstarke Internetanbindung. Die Immobilie befindet sich in Friesoythe und verbindet großzügiges Wohnen mit einem attraktiven Grundstück. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung. Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für alle, die ein gepflegtes Haus in Friesoythe kaufen möchten und Wert auf Platz, Komfort und eine zukunftsfähige Ausstattung legen. Für das Grundstück gilt eine befristete Grunddienstbarkeit bis zum 31.12.2054. Diese besagt, dass der jeweilige Eigentümer es unterlässt, auf dem Grundstück mehr als eingeschossig (Vollgeschoss + Dachgeschoss) mit maximal 3 Wohneinheiten zu bebauen.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihnen gefällt diese Immobilie? Dann kontaktieren Sie uns einfach und wir vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Bitte kommen Sie dem ausdrücklichen Wunsche der Eigentümer nach und betreten das Grundstück nicht ohne Besichtigungstermin. Sie können sich aber im Vorfeld mit der Lage des Grundstückes vertraut machen. Besichtigungen werden ausschließlich im Einzeldurchgang durchgeführt, somit keine Sammelbesichtigungen! Die Käuferprovision, die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, dem Vorliegen einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers oder Dritten gemacht. Das Immobilienbüro Budde & Kok kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen