Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Potenzial in naturnaher Lage

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in Frohburg aus dem Jahr 1920 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.040 m². Die Immobilie verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und insgesamt fünf Zimmer. Das Haus steht seit mehreren Jahren leer und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Aufgrund der allgemeinen Gegebenheiten, insbesondere im Hinblick auf das beschädigte Dach und den langen Leerstand, richtet sich dieses Angebot vor allem an Käufer mit Erfahrung, handwerklichem Hintergrund oder dem Wunsch, ein Grundstück mit Entwicklungsperspektive zu erwerben. Eine umfassende Sanierung ist erforderlich. Je nach individueller Planung und wirtschaftlicher Bewertung kann auch ein Rückbau des Bestandsgebäudes und eine anschließende Neubebauung eine denkbare Option darstellen. Die vorhandene Grundstruktur bietet dennoch eine interessante Ausgangslage. Mit einer klassischen Aufteilung der Räume lässt sich bei entsprechender Sanierung ein charmantes Zuhause mit historischem Ursprung entwickeln. Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück. Der Gartenbereich ist schön angelegt, benötigt jedoch wieder etwas Pflege und Aufmerksamkeit. Gerade für Menschen mit Freude an einem großzügigen Außenbereich bietet das Grundstück viel Raum für Erholung, Gestaltung, Hobby und Familie. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie eine Werkstatt im Gartenbereich, die zusätzliche Nutzfläche und praktische Möglichkeiten schafft. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit deutlichem Handlungsbedarf, aber ebenso mit viel Grundstück, ruhigem Charakter und spannender Perspektive. Wer nicht das fertige Haus sucht, sondern ein Projekt mit Substanz, Fläche und Gestaltungsspielraum, findet hier eine seltene Gelegenheit. Kurzfakten: Objekt: Doppelhaushälfte mit großem Grundstück Wohnfläche: ca. 80 m² Grundstücksfläche: ca. 1.040 m² Baujahr: 1920 Etagen: 2 Zimmer: 5 Zustand: sanierungsbedürftig Nutzung: leerstehend Wesentlicher Energieträger: Öl Garage: vorhanden Garten: großzügiger Gartenbereich mit Gestaltungspotenzial Zusätzliche Nutzfläche: Werkstatt im Gartenbereich

Provisionshinweis
3,57?% inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises Die Käuferprovision beträgt 3,57?% inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises. Die Provision wird nur fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt. Die Provisionsteilung zwischen Käufer und Verkäufer erfolgt gemäß §?656c BGB.

Sonstiges
Hinweis: Einzelne Abbildungen können digital optimiert oder als Visualisierungen dargestellt sein und dienen lediglich der Illustration. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Das Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1995, Distanz zum Flughafen: 23.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.82, Distanz zum Bus: 1.38