118m² charmante, großzügige Wohnung - Haus kaufen mit Gewerbeeinheit

Wohnen mit Schlossblick. Vermieten mit Rendite. Entwickeln mit Potenzial. Wohnung mit 118m² Direkt am Schloss von Fürstenau befindet sich dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus mit seltenem Nutzungsmix aus großzügiger Wohnung, vermietbarer Gewerbefläche und attraktivem Entwicklungspotenzial. Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohneinheit mit ca. 118,58 m² Wohnfläche. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Blick auf das Schloss - Die voll ausgestattete Küche ist über den charmanten Flur erreichbar und fügt sich harmonisch in den klassischen Grundriss ein. Aktuell stehen insgesamt vier flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die derzeit für die Kurzzeitvermietung an Gäste eingerichtet sind. Dadurch eröffnet sich neben der klassischen Eigennutzung zusätzlich die Möglichkeit attraktiver Zusatzeinnahmen. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über: Badewanne Dusche Waschmaschinenanschluss Ein separates Gäste-WC sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 116,52 m² große Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob weitere Vermietung zur Generierung laufender Einnahmen, Eigennutzung oder perspektivischer Umbau zu zusätzlichem Wohnraum - die Immobilie bietet Entwicklungsspielraum. Das Objekt hat lediglich nur einen Denkmalschutz auf die Fachwerkfassade und kann ansonsten frei gestaltet werden. Das macht es besonders attraktiv. Durch den Denkmalschutz wird kein Energieausweis benötigt.

Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1