Ruhiges Wohnen in einer Wohnsiedlung in Fürstenau

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 647 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 647 m²
49584 Fürstenau - Fürstenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZP3LDBGZHQ

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus ist aus dem Baujahr 1965 und wurde auf einem 647 m² großen Eigentumsgrundstück in Massivbauweise errichtet. Insgesamt stehen Ihnen ca. 125 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Erdgeschoss bietet auf ca. 65 m² ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche als zentraler Treffpunkt im Haus, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit einer Toilette und ein Flur. In 2005 wurde ein Wintergarten angebaut - ein schöner Platz um den Garten zu genießen. Im oberen Geschoss finden Sie auf weiteren ca. 60 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer mit idyllischem Blick in die Natur, ein Badezimmer und ein Flur vor. Der Spitzboden ist über eine Zugtreppe erreichbar und dient als Abstellmöglichkeit. Der Teilkeller mit Inneneingang bietet Ihnen weitere Abstellfläche. Ihr Fahrzeug parken Sie in der 1988 erweiterten, massiven Garage, die über eine zusätzliche Werkstatt und Geräteraum verfügt. Ebenso wurde ein Holzschuppen an die Garage angebaut. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines.

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 647 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
1.512,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
396.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher aus 1996
- Kunststoff-Fenster mit zweifach Verglasung aus 1999, 1983
- Strom
- öffentliche Kanalisation
- Kreiswasseranschluss
- Eigentumsgrundstück

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Siedlung am Ortsrand in der Stadt Fürstenau. Fürstenau ist eine Stadt im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen und liegt östlich der Lingener Höhe und südwestlich der Ankumer Höhe und grenzt damit an die Ausläufer des Naturparks Nördlicher Teutoburger Wald-Wiehengebirge. Die Stadt Fürstenau wird vom Fürstenauer Mühlenbach durchflossen, der zum Einzugsgebiet der Großen Aa gehört und bietet Ihren ca. 10.000 Einwohnern einen lebenswerten Wohnraum. Kindergarten, Grundschule und die Gesamtschule können in Fürstenau besucht werden. Der Stadtkern hält kleine Boutiquen und Läden vor, im Randgebiet haben Sie in diversen Discountern und Großmärkten ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Auch die medizinische Versorgung mit mehreren Fachärzten und Apotheken ist gegeben. Ihre Freizeit können Sie in diversen Vereinen oder in der nahegelegenen Maiburg verbringen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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