Idyllisch gelegener Bungalow in Fürstenau mit viel Platz

Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 977 m²
Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 977 m²
49584 Fürstenau - Fürstenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FGX6FXN5CF

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Objektbeschreibung

Dieser praktisch geschnittene Bungalow wurde in 1974 in Massivbauweise auf einem 977 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 168 m² haben Sie und Ihre Familie viel Platz, der mit Leben gefüllt werden möchte. Das ca. 113 m² große Erdgeschoss bietet Ihnen eine geräumige Küche, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit charmantem Kaminofen und großen Fensterflächen, ein daran angrenzendes Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer und einen Flur, von welchem Sie trockenen Fußes direkt in die Garage gelangen. Oben im teilweise ausgebauten Dachgeschoss finden Sie zusätzlich drei Schlafzimmer, ein kleines Duschbad sowie einen Flur vor. Eine Loggia kann von zwei Kinderzimmern genutzt werden. Bei weiterem Platzbedarf kann der restliche Teil des Dachgeschosses ggf. ausgebaut werden. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und stellt weitere Abstellfläche und Hobbyräume zur Verfügung. In der Garage finden ein PKW, sowie die Gartengeräte ihren Platz. Die Immobilie ist bereits freigestellt und wäre zeitnah verfügbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt. Die Kreissparkasse Bersenbrück hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 168 m²
Grundstück
ca. 977 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
1.482,14 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
399.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- Holzfenster aus 1974
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher aus 2002
- Kreiswasseranschluss
- Strom
- öffentliche Kanalisation
- Eigentumsgrundstück

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Siedlung in der Stadt Fürstenau. Fürstenau ist eine Stadt im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen und liegt östlich der Lingener Höhe und südwestlich der Ankumer Höhe und grenzt damit an die Ausläufer des Naturparks Nördlicher Teutoburger Wald-Wiehengebirge. Die Stadt Fürstenau wird vom Fürstenauer Mühlenbach durchflossen, der zum Einzugsgebiet der Großen Aa gehört und bietet Ihren ca. 10.000 Einwohnern einen lebenswerten Wohnraum. Kindergarten, Grundschule und die Gesamtschule können in Fürstenau besucht werden. Der Stadtkern hält kleine Boutiquen und Läden vor, im Randgebiet haben Sie in diversen Discountern und Großmärkten ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Auch die medizinische Versorgung mit mehreren Fachärzten und Apotheken ist gegeben. Ihre Freizeit können Sie in diversen Vereinen, im Freibad oder in der nahegelegenen Maiburg verbringen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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