Exklusives 1-2 FH in familienfreundlichem Neubaugebiet

Zum Kauf steht ein 2 FH in einem beliebten, ruhigen Neubaugebiet in Atzenhof zwischen Nürnberg Fürth und Erlangen gelegen. Das 2015 erbaute Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse und verfügt über 2 Eingänge und unterscheidet sich von der Aufteilung von klassischen 2 FH`s. Die Gegend ist Familienfreundlich, viele Grünflächen, ein Spielplatz, sowie die Busanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kellerräume sind in Wohnraumhöhe gebaut. Hier müssen noch kleinere Arbeiten vorgenommen werden, wie das verlegen von Böden und Fliesen. Ein Großteil des Kellerbereichs verfügt über eine Fußbodenheizung, ebenso ein Bad ist vorbereitet und kann bei Bedarf ausgebaut werden. So könnte der Keller als zusätzlicher Wohnraum oder z.B. als Spa-Bereich genutzt werden. Die Gesamtfläche (Nutzfläche) beträgt ca. 120m². Der Wohnraum ist offen gestaltet und in jeder Wohnung sind hochwertige EBK`s vorhanden. Über eine große Fensterfont inkl. Terrassentüre gelangt man auf die Terrasse und in den wunderschönen Garten, der direkte Zugang ist über beide Wohnungen möglich. Inklusive ist eine Doppelgarage mit Elektrotor sowie 2 Freistellplätze. Dieses durchdachte Haus verfügt über viele weitere Highlights welche wir Ihnen gerne in einem persönlichem Gespräch schildern. Ein Sachwertgutachten über einen deutlich höheren Kaufpreis liegt vor und kann bereitgestellt werden.

Besichtigungstermine
Bitte ausschließlich schriftliche Anfragen mit Angabe der Rufnummer

Stichworte
- Garten in Südausrichtung - Doppelgarage inkl. Werkstattbereich - Außensauna - Fußbodenheizung - Ausbauoptionen - Kaminanschluss vorbereitet - 2 Terrassen uvm.

Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend