🏡 Hier beginnt deine Home Journey - Einfamilienhaus in Garching 🤍

Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
585.511 €
Grundstück
ca. 620 m²
Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
585.511 €
Grundstück
ca. 620 m²
84518 Garching an der Alz - Wald A. D. Alz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IZDCS3YPR2

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Objektbeschreibung

WELCOME HOME. WELCOME TO YOUR FUTURE. Stell dir vor, du öffnest die Tür zu deinem neuen Leben. In Garching an der Alz wartet ein exklusives Einfamilienhaus auf dich, das modernen Lifestyle und echte Gemütlichkeit vereint. Mit 168 m² Wohnfläche hast du endlich den Platz, den du und deine Liebsten verdienen. Hier wird Wohnen zum Ausdruck deiner Freiheit - ohne Kompromisse, dafür mit ganz viel Herzgefühl. Das Beste daran? Du kaufst direkt, ganz exklusiv und ohne Makler. Wir nehmen dich an die Hand und begleiten dich auf deinem Weg zum Eigenheim. Kein Stress, kein Umweg - nur dein Zuhause, das bereits auf dich wartet. In dieser idyllischen Lage in Garching findest du die perfekte Balance zwischen Rückzugsort und Anbindung. START YOUR HOME JOURNEY TODAY.

Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der genannte Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Aufspreis zusätzlich angeboten werden können. Erhalte in deinem persönlichen Beratungsgespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungsmöglichkeiten sowie detaillierte Architektur- uund Grundrissplanung. Wir freuen uns darauf, dich beraten zu dürfen!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 168 m²
Grundstück
ca. 620 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
585.511,00 €
Preis/m²
3.485,18 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Hier zählt Qualität, die bleibt. Dein Haus in Garching an der Alz wird komplett schlüsselfertig errichtet, sodass du dich auf das Wesentliche konzentrieren kannst: Dein neues Leben in deinen eigenen vier Wänden.

. Ausbaustufe: Schlüsselfertig (Einzugsbereit)
. Wohnfläche: Großzügige 168 m²
. Bauweise: Modernes Einfamilienhaus
. Direktvertrieb: Ohne Makler für maximale Transparenz
. Hochwertige Materialien und fachmännische Ausführung
. Zukunftssichere Haustechnik für nachhaltiges Wohnen 🏗️

Lagebeschreibung

Garching an der Alz - Wohnen im Herzen Oberbayerns

Garching an der Alz ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Altötting und bietet eine hervorragende Lebensqualität für Familien, Paare und Senioren. Umgeben von der reizvollen Landschaft des Chiemgaus, überzeugt Garching mit einer attraktiven Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.

Die Gemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn A94 erreicht man in kurzer Zeit sowohl München als auch die Städte Altötting und Burghausen. Der Bahnhof in Garching bietet eine bequeme Anbindung an das regionale Bahnnetz, was insbesondere Pendlern zugutekommt.

Bildung wird in Garching großgeschrieben: Neben einer Grundschule gibt es auch weiterführende Schulen im nahen Umkreis. Kindergärten und Kinderbetreuungsangebote stehen ebenfalls in ausreichender Anzahl zur Verfügung, was die Gemeinde besonders für junge Familien attraktiv macht.

Auch kulturell hat Garching einiges zu bieten. Der örtliche Kulturkreis organisiert regelmäßig Veranstaltungen, Konzerte und Theateraufführungen. Ein lebendiges Vereinsleben sorgt für vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Sport bis hin zu traditionellem Brauchtum. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen in die Natur ein.

Neben den kulturellen und sozialen Angeboten punktet Garching mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie medizinische Versorgung sind in der Gemeinde vorhanden. Zudem sind größere Einkaufszentren und Fachärzte in den benachbarten Städten leicht erreichbar.

Garching an der Alz verbindet Tradition und Moderne in einer harmonischen Umgebung und bietet beste Voraussetzungen für ein entspanntes und komfortables Leben im Herzen Oberbayerns.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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