Neuwertiger und top-gepflegter Bungalow mit Garage in Garz / Insel Rügen

Der Bungalow mit angesetzter Garage wurde im Jahr 2020 in einem ruhigen Einfamilienhausgebiet am Rande von Garz in Massivbauweise errichtet. Die großzügige Raumaufteilung, eine 2,63 m Deckenhöhe und seine hochwertige Ausstattung vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Auf der einen Wohnetage stehen ein großer, kombinierter Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine angrenzende, durch eine Schiebetür getrennte Küche, drei weitere Wohn-/ Schlafzimmer, ein Vollbad mit Fenster, ein Duschbad, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Flur zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine der beiden, teilweise überdachten Terrassen. Durch den Hauswirtschaftsraum gelangt man direkt in die massive Garage mit elektrischem Tor. Das Spitzboden ist als Kaltdach ausgeführt, ist fast komplett abgebrettert und kann zum Abstellen genutzt werden. Das Objekt befindet sich in einem äußerst gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand. Es wird über eine Gastherme mit Solarthermie (Bj. 2020) mittels Fußbodenheizung beheizt. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind 3-fach verglast. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern ausgestattet. Eine Entkalkungsanlage ist ebenfalls vorhanden. Alle Fußböden sind gefliest. Glasfaser ist bereits im Haus. Die aus 2021 stammende hochwertige Einbauküche sowie weiteres Inventar kann nach Absprache vom Verkäufer übernommen werden. Das liebevoll begrünte und sehr gepflegte Grundstück bietet ausreichend Platz für vielfältige Freizeitaktivitäten. Auf diesem sind zwei teilweise überdachte Terrassen, ein massiver Schuppen und ein Pavillon angeordnet. Der massiven Garage ist ein Doppelcarport vorgelagert, sodass insgesamt bis zu 3 PKW auf dem Grundstück überdacht geparkt werden können. Darüber hinaus verfügt das Grundstück über eine Zisterne mit 5000 l Fassungsvermögen. Die Eigentümer haben von der Gemeinde ein ca. 220 m² großes, dahinterliegendes Grundstück für einen jährlichen Pachtzins in Höhe von 55,00 € dazugepachtet.

Sonstiges
Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 31,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,47 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern