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Statt Wohnung ein eigenes Zuhause: Kleines Häuschen in zentraler Lage von Erbach wartet auf Sie!



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Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
149.900 €
Grundstück
ca. 285 m²
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
149.900 €
Grundstück
ca. 285 m²
64711 Erbach - Erbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZZJH4APLDI

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Objektbeschreibung

Diese besondere Immobilie im Herzen der Kreisstadt Erbach wurde ursprünglich wohl um 1900 erbaut, in den 60er Jahren dann zum heutigen Zustand umgebaut, kernsaniert und bietet dem zukünftigen Eigentümer auf einem 285 qm großen Grundstück ca. 82 qm Wohnfläche, eine Garage und einen kleinen, aber feinen Garten mit Gartenlaube und separatem Gartenhaus.

Sonstiges
Hier bietet sich für Singles oder ein Paar die Möglichkeit ein eigenes Häuschen zu bewohnen statt weiterhin Miete zu zahlen! Schauen Sie sich diese außergewöhnliche Immobilie doch am besten bei einem persönlichen Besichtigungstermin an, um sich einen Eindruck zu verschaffen. Rufen Sie an!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Grundstück
ca. 285 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.806,02 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
241.05
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Die Wohnfläche des Hauses verteilt sich auf 3 Ebenen: Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, Flur und ein kleiner Multifunktionsraum, das Erdgeschoss beherbergt das Wohnzimmer mit Kachelofen, die Wohnküche, Flur & Windfang und im Souterrain schließlich, sind das große Bad, ein Hobbyzimmer, Flur und Hauswirtschaftsraum - mit separatem Außenzugang - untergebracht.

Zwar wurden die Fenster um 2000 neu eingebaut, 2007 elektrische Heizkörper installiert, Wasserleitungen, Bad & Haustür in 2005 erneuert, doch sollte die eine oder andere Modernisierung, auch unter energetischen Aspekten, in Betracht gezogen werden.

Lagebeschreibung

Direkt in Erbach, zentral gelegen, sind es ins Zentrum der odenwälder Kreisstadt und zum Bahnhof fußläufig nur wenige Minuten und Dinge des täglichen Bedarfs & für die Freizeit sind so auf kürzestem Wege erreichbar.

Der kleine, aber feine Garten mit Laube und Gartenhaus bietet zudem jede Menge Möglichkeiten, um Ihren Hobby´s nachzugehen, zu Relaxen oder mit Freunden den wohlverdienten Feierabend oder Ruhestand zu genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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