Ideales Reihenendhaus in ruhiger Lage

Dieses gut geschnittene Reihenendhaus wurde 1969 in ruhiger und dennoch stadtnaher Lage errichtet und überzeugt durch den guten Grundriss und die hellen Räumlichkeiten. Beim Betreten des Hauses wird man von einem geräumigen Flur mit Garderobennische empfangen. Von hier aus gelangt man in den, mit ca. 33 m², großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich. Das Parkett verleiht dem Raum eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch die großen Fensterflächen und den Zugang auf die Terrasse ist der Wohn- und Essbereich schön hell. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet auf ca. 8 m² ausreichend Platz. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Räume mit ca. 20 m², ca. 11 m² und ca. 7 m². Das größte Zimmer verfügt über einen Balkon mit Blick in den Garten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und wird über ein Oberlicht belichtet und belüftet. Für ausreichend Stauraum sorgt der Vollkeller. Einer der Räume ist wohnlich ausgestattet, beheizt und gut belichtet und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. An sonnigen Tagen rückt die ca. 17 m² große Terrasse sowie der pflegeleicht angelegte Garten in den Vordergrund. Das Haus wurde stetig gepflegt und instandgehalten. 2014/2015 wurden unter anderem die Fenster getauscht und eine neue Gastherme eingebaut sowie das Flachdach gedämmt. Durch die Maßnahmen konnte der Gas-Verbrauch einer vierköpfigen Familie auf einen Endenergieverbrauch von 159,6 kWh(m²a) gesenkt werden. Eine Garage mit davor befindlichem Stellplatz gehört zum Haus.

Provisionshinweis
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2015