Ihr privates Familienparadies: Fertighaus inklusive Traumgrund.

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
372.932 €
Grundstück
ca. 531 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
372.932 €
Grundstück
ca. 531 m²
52511 Geilenkirchen - Hochheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LK9G5IHQ3U

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Geilenkirchen bietet Ihnen auf 147,31 m² Wohnfläche und einem großzügigen 531 m² Grundstück viel Platz für Ihr persönliches Wohnglück. Mit 5 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, inklusive 4 Schlafzimmern, passt es sich flexibel Ihren Wohnbedürfnissen an. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Das elegante Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne sowie einem Fenster ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über entspannte Stunden in naturnaher Atmosphäre ermöglicht. Der Dachboden bietet weiteren Stauraum oder Ausbauoptionen für mehr Wohnkomfort. Gefertigt mit gehobener Ausstattung und modernster Technik entspricht das Haus dem KfW55 Standard und punktet mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe als Heizsystem. Diese sorgt nicht nur für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung, sondern schont auch die Umwelt und Ihre Energiekosten.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 194.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 531 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
372.932,00 €
Preis/m²
2.536,95 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden, Echtholztreppe und Bodenbelägen sowie Tapeten in ansprechendem Design. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung, die den KfW55 Energiestandard erfüllt.

Zur technischen Ausstattung gehören eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik.

Die Ausführung erfolgt in nachhaltiger Holzrahmenbauweise mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind ebenfalls hochwertig integriert.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 531 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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