Top gepflegt in bevorzugter Wohnlage: 4 Garagen, 2 Balkone, Garten, Hobbyraum, ELW mögl., bezugsfrei

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1982 überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage. Auf rund 147 m² Wohnfläche und einem 752 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Familien und eröffnet darüber hinaus die Möglichkeit, das Dachgeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich das Herzstück des Hauses. Das separate Esszimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon schafft gemeinsam mit der angrenzenden Küche ein angenehmes Wohnambiente. Ergänzt wird diese Ebene durch ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie ein separates WC. Der Pelletofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre. Das Dachgeschoss wurde zuletzt als Bestandteil des Einfamilienhauses genutzt und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum zweiten, teilüberdachten Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie einen Abstellraum. Mit geringem Aufwand lässt sich diese Ebene auch hervorragend als Einliegerwohnung nutzen. Das Untergeschoss bietet mit einem großzügigen, vollständig ausgebauten Hobbyraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Platzangebot durch mehrere Kellerräume sowie zwei Garagen mit direktem Hauszugang. Zusätzlich steht eine separate Doppelgarage mit praktischem Stauraum im Dachboden zur Verfügung. Im Jahr 2004 wurden Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung eingebaut (zwei Dachfenster 2014). Das Tageslichtbad im Erdgeschoss wurde 2022 umfassend modernisiert; im selben Jahr erfolgte auch der Einbau eines modernen Pelletofens. Beheizt wird das Haus über Elektro-Nachtspeicheröfen sowie den Pelletofen. Der gepflegte Garten mit altem Baumbestand sowie zwei sonnige Balkone mit schönem Fernblick runden dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges
Wichtiger Hinweis für die Innenbesichtigung: Sehr gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir Sie, uns vorab eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Nachweis über vorhandenes Eigenkapital zukommen zu lassen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis. Bezug: Das Haus ist kurzfristig bezugsfrei und kann zeitnah übernommen werden. Finanzierung: Auf Wunsch unterbreiten unsere Finanzierungspartner Ihnen jederzeit gerne ein professionelles, unverbindliches sowie kostenloses Finanzierungsangebot. Außerdem helfen sie Ihnen dabei, ggfs. auch passende Zuschüsse oder Förderdarlehen von der KfW- und L-Bank auszumachen und richtig zu nutzen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,80 m²

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung