Living Haus | Naturnah wohnen in Geldern | Individuelles Einfamilienhaus | KfW 40 & QNG

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
502.133 €
Grundstück
ca. 396 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
502.133 €
Grundstück
ca. 396 m²
47608 Geldern - Walbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BZJP3WVGL2

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus ist ein projektiertes Einfamilienhaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit 125 Quadratmetern Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss bietet es dir und deiner Familie ausreichend Platz in insgesamt vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das Haus wurde als eingeschossiges Gebäude mit klassischem Satteldach und 38 Grad Neigung konzipiert. Besonders hervorzuheben sind die optionalen Erker oder Giebel, die deinen Wohnbereich erweitern und mit bodentiefen Fenstern versehen sind, die für ein helles und freundliches Ambiente sorgen. Der Bodenbelag wird ganz nach deinem Geschmack ausgewählt, sodass dein neues Zuhause von Anfang an genau so gestaltet ist, wie du es dir vorstellst. LivingHaus bietet dir neben dem individuell geplanten Haus zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein neues Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und ist mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du direkt nach deinem Einzug mit dem Kochen starten und deine Familie verwöhnen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App unterstützt dich bei der Terminplanung, Dokumentenverwaltung und Kommunikation mit allen Beteiligten. So kannst du entspannt und stressfrei den Fortschritt deines Hauses verfolgen. Das innovative I-KON System steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, wobei das Effizienzhaus 40 QNG mit eigener Photovoltaikanlage und Batteriespeicher deinen Energieverbrauch deutlich senkt und eigenen Strom erzeugt. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen zur Verfügung. So wird dein Traumhaus nicht nur Traum bleiben, sondern auch bezahlbar. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die alle perfekt aufeinander abgestimmt sind. Dein Haus wird fix und fertig geliefert, sodass du dich direkt wohlfühlen kannst. Und wenn du Lust hast, selbst Hand anzulegen, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. So kannst du dein Zuhause noch persönlicher gestalten und dabei auch noch Geld sparen.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 396 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
502.133,00 €
Preis/m²
4.017,06 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Dein LivingHaus wird mit einem umfassenden Ausstattungspaket realisiert, das dir Sicherheit, Komfort und höchste Qualität garantiert. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Planungssicherheit gibt, sowie von einem Baupreisindex, der bei fallenden Preisen deine Baukosten entsprechend senkt. Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs- und Wohngebäudeversicherung sind inklusive, ebenso ein Baufinanzierungsschutz.

Dank des Zuhause-Darlehens kannst du bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen finanzieren und staatliche Förderprogramme nutzen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du eine praktische App zur Hand, die dir jederzeit Einblick in Bauunterlagen, Termine und Kommunikation ermöglicht.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert nach DGNB Gold und QDF, und hat eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion. Für alle anderen Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB. Du erhältst zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung, vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung.

Die Baustelle wird professionell ausgestattet mit Abfallcontainern, Baustellen-WC, Montagekran und -gerüst. Du kannst von KFN- und QNG-Förderkrediten für klimafreundliches Bauen profitieren, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige.

Technisch überzeugt dein Haus mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung inklusive PV-Anlage und Batteriespeicher, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und aluminiumgeschäumten Rollläden für optimalen Hitzeschutz und Wärmedämmung.

Im Zuhause-Paket sind hochwertige Böden, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen sowie Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Die Küche wird individuell geplant und ist Bestandteil deines Ausstattungspakets. Ein DIY-Ausbau-Coaching rundet das Angebot ab und macht dich fit für den Innenausbau.

Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das genau auf dich zugeschnitten ist.

Lagebeschreibung

Geldern ist ein familienfreundlicher und lebendiger Ort mit einer hervorragenden Infrastruktur, die dir und deiner Familie zahlreiche Vorteile bietet. In und um Geldern findest du eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten, die eine optimale Bildung für deine Kinder sicherstellen. Dazu gehören renommierte Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindertagesstätten, die alle gut erreichbar sind.

Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die frische Lebensmittel und alles Weitere bieten, was du brauchst. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls zahlreich vorhanden, sodass die medizinische Versorgung in Geldern und Umgebung sehr gut gewährleistet ist.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten findest du reichlich in der Umgebung. Das Naherholungsgebiet rund um den Gelderner Stadtwald lädt zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein. Verschiedene Sportvereine und kulturelle Angebote bereichern das Leben vor Ort und bieten für jeden Geschmack das Passende.

Für Pendler ist Geldern ideal gelegen, da die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut ist. Mehrere Buslinien verbinden Geldern mit umliegenden Städten und Gemeinden. Die Autobahn A57 ist in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen nach größeren Städten wie Duisburg, Krefeld oder Düsseldorf ermöglicht.

Geldern vereint die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Lebens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten - perfekt für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf Lebensqualität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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