Flexibles Wohnkonzept mit zwei eigenständigen Einheiten

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
702.900 €
Grundstück
ca. 1013 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
702.900 €
Grundstück
ca. 1013 m²
63571 Gelnhausen - Roth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TRJH1RKJQG

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Objektbeschreibung

Dieses clever entworfene Hauskonzept umfasst zwei vollwertige Wohneinheiten und bietet Ihnen damit größtmögliche Anpassungsfähigkeit für verschiedene Lebensphasen. Ob Sie mit mehreren Generationen gemeinsam leben oder einen Bereich vermieten möchten - hier gestalten Sie Ihr Wohnumfeld ganz nach Ihren individuellen Wünschen. Jede Wohneinheit verteilt sich über zwei Stockwerke und verfügt jeweils über drei geräumige Schlafzimmer. Somit haben Familien, Besucher oder auch ein separates Arbeitszimmer ausreichend Platz zur Verfügung. Die intelligente Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und erleichtert den Alltag durch übersichtliche Strukturen. Ein weiteres Highlight stellt das Badezimmer dar, das dank eines Dachflächenfensters mit reichlich Tageslicht versorgt wird und für eine helle sowie entspannte Stimmung sorgt. Dieses Haus passt sich flexibel Ihren Lebensumständen an und bietet zugleich zukunftsfähige Möglichkeiten.

Sonstiges
Ihre Vorteile auf einen Blick - Gestaltung des Grundrisses nach Ihren persönlichen Wünschen - Energiesparende Bauweise für dauerhaft niedrige Betriebskosten - Kurze Bauzeiten mit klar geplanten Abläufen - Ausgesuchte Markenqualität aus deutscher Produktion - Individuelle Betreuung von der Planung bis zur Hausübergabe - Transparente Festpreisbindung

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 1013 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
702.900,00 €
Preis/m²
2.682,82 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das innovative Ausbauhaus überzeugt mit einem stimmigen Komplettpaket, das für Qualität, hohe Energieeffizienz und große individuelle Freiheit steht. Sie erhalten ein zukunftsweisendes Hauskonzept, das moderne Haustechnik und flexible Gestaltung bestens vereint.
Im Grundpreis sind enthalten:
- Energieeffiziente Bauweise nach KfW 55, auf Wunsch auch KfW 40 Plus
- Angenehme Deckenhöhe von 2,75 m für großzügiges Wohngefühl
- Inklusive Bodenplatte, Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für frische Luft
- Dreifach verglaste Fenster, ausgestattet mit Aluminium-Rollläden
- Qualitativ hochwertige Echtholztreppe aus deutscher Herstellung
- Vorinstallation für Photovoltaikanlage
- Garantiert wohngesundes Raumklima durch TÜV-Prüfung
- 15 Monate Festpreisbindung für Ihre Planungssicherheit
Das Haus wird als Ausbauhaus in der Ausbaustufe Aktiv Time angeboten und enthält zwei aufeinander abgestimmte Materialpakete.
Das erste Paket beinhaltet die komplette Haustechnik (Heizung, Rohre, Elektroinstallation) sowie den gesamten Trockenbau.
Das zweite Paket umfasst alle sichtbaren Elemente wie Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Zimmertüren, Bodenbeläge und Tapeten.
Sie können flexibel entscheiden, welche Arbeiten Sie selbst übernehmen möchten. Alternativ bieten wir Ihnen gerne ein schlüsselfertiges Angebot an.

Lagebeschreibung

- Planung auf einem bestehenden oder zu erwerbenden Grundstück
- Flexible Anpassung an Ihr Wunschgrundstück sowie die örtlichen Bauvorschriften
- Unterstützung bei der Grundstückssuche nach Ihren Vorstellungen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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