Individuell geplant - Ihr Traum-Einfamilienhaus mit Komfort

Wohnfläche
ca. 212 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.769 €
Grundstück
ca. 478 m²
Wohnfläche
ca. 212 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.769 €
Grundstück
ca. 478 m²
45886 Gelsenkirchen - Ückendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2653TWNKUKX4

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus mit 5.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 212 m² wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen projektiert und gefertigt. Auf einem 478 m² großen Grundstück in Gelsenkirchen bieten wir Ihnen ein flexibles Zuhause mit zwei Etagen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Drei komfortable Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen Raum für die ganze Familie und Gäste. Die gehobene Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Hauses und bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente. Mit dem KfW55-Standard erfüllt das Haus höchste Energieeffizienzanforderungen, was durch die umweltfreundliche und kostensparende Wärmepumpe als Heizsystem zusätzlich unterstützt wird. Diese moderne Befeuerungsart sorgt für nachhaltige Wärmeversorgung und schont langfristig Ihren Geldbeutel und die Umwelt.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen die Wahl zwischen Komfortzone, ambitioniertem Eigenengagement oder maximaler Kostenersparnis als Heimwerker. Jedes Haus wird mit umfangreichen Inklusivleistungen geliefert, darunter Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, persönliche Ausbauanleitung und Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlichen Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau und Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin sowie Zugang zur Ausbau-Akademie. Sie profitieren von kurzen Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit und individueller Grundrissgestaltung. Nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise sowie professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis sind weitere Vorteile. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf bietet Ihnen Ihr Traumhaus mit höchster Qualität und Flexibilität.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 212 m²
Grundstück
ca. 478 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.769,00 €
Preis/m²
2.357,40 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus besticht durch hochwertige bauliche und technische Details: eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effiziente und umweltschonende Beheizung. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden bieten optimalen Schallschutz und Wärmedämmung. Die Echtholztreppe und die lichte Raumhöhe von 2,75 m schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Umfangreiche Dämm- und Beplankungspakete sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantieren ein angenehmes und gesundes Raumklima. Zudem gehören zum Haus ein Heizungs- und Elektropaket, Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte sowie Innentüren, Zargen und Fliesen. Das hochwertige Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise wird mit detaillierten, leicht verständlichen Ausbauanleitungen und Materialien geliefert, damit Sie Ihr Haus individuell gestalten können.

Lagebeschreibung

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 238.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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