Individuelle Doppelhaushälfte in Gelsenkirchen - Nachhaltiges Wohnen mit Stil und Komfort

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
458.773 €
Grundstück
ca. 533 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
458.773 €
Grundstück
ca. 533 m²
45899 Gelsenkirchen - Horst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266MRYALSAAZ

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Objektbeschreibung

Diese projektierten Doppelhaushälfte in Gelsenkirchen bietet Ihnen 113,08 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 533,08 m². Mit insgesamt 3,0 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, vereint das Haus Funktionalität und Komfort. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen können. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf setzt auf nachhaltige Materialien und modernste Bauweise im KfW55 Standard, die für energieeffizientes Wohnen sorgt und dabei die Umwelt schont. Besonderes Augenmerk liegt auf der innovativen Beheizung mittels Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst effizient arbeitet und Ihnen langfristig Kosten spart. Mit der flexiblen Grundrissgestaltung können Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Die zwei Etagen bieten ausreichend Raum für individuelle Lebenskonzepte, sei es für Familien, Paare oder Einzelpersonen. Dabei profitieren Sie von der hochwertigen, gehobenen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie erhalten Ihr Fertighaus zum Festpreis mit Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie. Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen die Wahl: Ob VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - Sie entscheiden, wie viel Unterstützung Sie wünschen. Das Dienstleistungspaket HEIMWERKER ermöglicht Ihnen maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung beim Innenausbau. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 533 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
458.773,08 €
Preis/m²
4.059,94 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien. Zur baulichen Ausstattung gehören eine Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das Dämm- und Beplankungspaket sowie die moderne Wand- und Gebäudetechnik garantieren ein angenehmes Raumklima und hohe Energieeffizienz.

Zu den technischen Highlights zählt die Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Ihnen eine nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung sicherstellt. Hochwertige Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen sowie Bodenbeläge und Tapeten sind im Basispreis bereits enthalten. Zudem profitieren Sie von einer Lichte Raumhöhe von 2,75 m und einer Luftdichtigkeitsmessung für optimale Qualität.

Ein persönlicher Ausbauberater steht Ihnen während des gesamten Bauprozesses zur Seite und unterstützt Sie bei der Umsetzung Ihres individuellen Ausbaukonzepts, das Sie ganz flexibel gestalten können.

Lagebeschreibung

Die moderne Doppelhaushälfte befindet sich in Gelsenkirchen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete laden zum Entspannen und Erholen ein. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des regionalen Zentrums. So genießen Sie urbanes Leben mit der Ruhe eines familienfreundlichen Wohngebiets.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Gelsenkirchen, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass Sie Ihren Alltag entspannt gestalten können. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein, wodurch ein ausgewogenes Verhältnis aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen entsteht.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 210.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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