Villa der Zukunft - Individuell geplantes Traumhaus in Gelsenkirchen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
638.959 €
Grundstück
ca. 798 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
638.959 €
Grundstück
ca. 798 m²
45892 Gelsenkirchen - Resse
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269U7MHWX74C

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in Gelsenkirchen bietet Ihnen mit 250 m² Wohnfläche auf zwei Etagen großzügigen Raum für Ihre persönlichen Wohnträume. Das Objekt vereint gehobene Ausstattung mit moderner Niedrigenergie-Standard-Bauweise und schafft so ein komfortables und nachhaltiges Zuhause. Die 4 Zimmer, verteilt auf vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, lassen sich flexibel nach Ihren Wünschen gestalten, um Ihren individuellen Lebensstil perfekt abzubilden. Das großzügige Grundstück von 798 m² bietet Ihnen zudem viel Platz für Erholung und Freizeit im eigenen Garten. Das Haus wird projektiert und exakt auf Ihre Vorstellungen zugeschnitten, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen realisieren können.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - entscheidende Vorteile, die Ihnen beim Bau Ihres Traumhauses höchste Planungs- und Kostensicherheit bieten. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie selbst entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie beim Innenausbau übernehmen möchten. Das Ausbaukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen nicht nur eine individuelle Gestaltung, sondern spart dank Muskelhypothek auch Finanzierungskosten. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf bietet Ihnen seit über 35 Jahren umfassende Erfahrung im Bau von hochwertigen Fertighäusern. Unsere Leistungen umfassen nicht nur den Bau des Grundgerüsts, sondern auch umfangreiche Inklusivleistungen und professionelle Unterstützung bei der Umsetzung Ihres Traumhauses. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz und gestalten Sie mit uns Ihr individuelles Zuhause - von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Die CityVilla 4 im Detail - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/city-villa/city-villa-4 Allkauf das sind wir!! - http://www.allkauf.de Besuche Sie uns auf LinkedIn - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Besuchen Sie und auf Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/ Besuchen Sie uns auf Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE Hier finden Sie uns in Wuppertal - https://www.google.com/search?client=firefox-b-d&q=allkauf+wuppertal

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 798 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
638.959,00 €
Preis/m²
2.555,84 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Villa überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe als umweltfreundliche und effiziente Befeuerungsart, die für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten sorgt
- Niedrigenergiehaus-Standard für optimale Energieeinsparung und ein angenehmes Raumklima
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für hervorragende Dämmung und Sicherheit
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Wohnklima
- Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge sowie Tapeten
- Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive
- Moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
- Dämm- und Beplankungspaket sorgen für beste Isolierung
- Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie persönliche Ausbauberatung
- Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie für maximale Planungssicherheit

Lagebeschreibung

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 230.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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