Ihr individuelles Einfamilienhaus in Gelsenkirchen - Nachhaltig, modern und ganz nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
497.789 €
Grundstück
ca. 379 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
497.789 €
Grundstück
ca. 379 m²
45881 Gelsenkirchen - Schalke
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EEZZ2KLBMW

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem geplanten Einfamilienhaus in Gelsenkirchen, das speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses moderne Haus bietet auf 142,07 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein großzügiges Raumangebot mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Das 379,07 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Gartengestaltung und Freizeitgestaltung. Profitieren Sie von einer durchdachten Raumaufteilung, die Funktionalität und Komfort perfekt vereint und Ihnen ein Zuhause schafft, das genau zu Ihrem Lebensstil passt.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen höchste Qualitätsstandards und umfassende Serviceleistungen. Unsere drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen, Ihr neues Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - vom Ausbauhaus mit Eigenleistung bis hin zur professionellen Komplettbetreuung. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 379 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
497.789,07 €
Preis/m²
3.505,56 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus besticht durch eine gehobene Ausstattung und modernste Technik. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energiesparend arbeitet, sondern auch nachhaltig ist und zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Das Haus erfüllt den KfW55-Standard und bietet somit exzellente Energieeffizienz. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimalen Wärmeschutz und Sicherheit. Eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten sowie Sanitärobjekte und Innentüren runden das stilvolle Gesamtbild ab. Zudem ist das Haus mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung ausgestattet, die für ein gesundes Raumklima sorgt.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Gelsenkirchen, einer Stadt, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Freizeitangeboten, Parks und kulturellen Einrichtungen zum Verweilen ein. Gute Verkehrsanbindungen ermöglichen schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und Arbeitsplätzen, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.

Das Haus befindet sich in Gelsenkirchen, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar, was Ihnen den Alltag erleichtert. Die Umgebung bietet zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Gute Verkehrsanbindungen ermöglichen schnelle Verbindungen in umliegende Städte und Regionen.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 200.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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