Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger und familiärer Lage!

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 230 m²
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 230 m²
45888 Gelsenkirchen - Bulmke-Hüllen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LQXHV6EI1S

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Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Bulmke-Hüllen bietet auf ca. 119 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit einem eigenen Garten verbinden möchten. Die voll unterkellerte Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4,5 Zimmern sowie durch ein angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Die angrenzende Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Dachgeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Parkprobleme gehören Dank eigener Garage mit Grube der Vergangenheit an. Direkt neben dem Hauszugang befindet sich ein angepachtetes Gartengrundstück mit der Möglichkeit zur Übernahme.

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstück
ca. 230 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
3.352,94 €
Provision
3,57% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121.4
Gültig bis
2036-04-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
- ca. 119 m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- großzügig geschnittenes Wohnzimmer
- Kamin
- Garten mit Terrasse und elektrischer Markise
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Brennwerttherme Bj 2021
- Garage mit Grube

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Gelsenkirchener Stadtteil Bulmke-Hüllen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Die Gelsenkirchener Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Zudem sorgen die nahegelegenen Autobahnen A40, A42 und A2 für eine gute Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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