Individueller Bungalow in Gelsenkirchen - Flexibles Wohnen mit allkauf Qualität und nachhaltiger Wärmepumpentechnologie

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
343.368 €
Grundstück
ca. 490 m²
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
343.368 €
Grundstück
ca. 490 m²
45891 Gelsenkirchen - Erle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NHADT9YZCU

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Objektbeschreibung

Dieser moderne Bungalow in Gelsenkirchen wird projektiert und ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Das Haus bietet auf 91,08 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Schlafzimmern, einem komfortablen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Mit einer Grundstücksgröße von 490,08 m² und zwei Etagen vereint dieses Haus großzügiges Wohnen mit funktionalen Lösungen für Ihre Familie. Das durchdachte Baukonzept ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Technik zu gestalten, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - damit Sie selbst entscheiden können, wie viel Verantwortung Sie beim Hausbau übernehmen möchten. Unser flexibles Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau weitgehend selbst zu gestalten und dadurch Kosten zu sparen. Dies wird von Banken bei der Finanzierung als Muskelhypothek anerkannt. Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen u.v.m. Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf Fertighäuser bieten die perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis. Unsere jahrzehntelange Erfahrung und zahlreiche zufriedene Kunden bestätigen unsere Expertise. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und profitieren Sie von unserem umfassenden Service und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Grundstück
ca. 490 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
343.368,08 €
Preis/m²
3.773,28 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung umfasst eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders wirtschaftlich ist. Der KfW55-Standard gewährleistet eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Holzrahmenbauweise sorgen für ein gesundes Raumklima und beste Dämmwerte. Im Innenbereich erwarten Sie unter anderem eine Echtholztreppe, sanitäre Objekte, Innentüren, Zargen und Fliesen in ansprechender Qualität sowie Bodenbeläge und Tapeten. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Gelsenkirchen, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie zahlreiche Parks und Erholungsflächen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, sodass Sie schnell in benachbarte Städte oder das Stadtzentrum gelangen können.

Der Bungalow befindet sich in Gelsenkirchen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht.

Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten: Parks, Radwege und Naherholungsgebiete laden zum Entspannen und Erholen ein. Auch kulturelle Angebote und Sportvereine sind in der Nähe vorhanden, sodass Sie eine optimale Balance zwischen urbanem Leben und Natur genießen können.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 135.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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