Ihr Traumhaus - Individuelle Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung und Niedrigenergie-Standard

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
496.359 €
Grundstück
ca. 667 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
496.359 €
Grundstück
ca. 667 m²
45892 Gelsenkirchen - Resse
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VU33AAQLE3

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Gelsenkirchen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestalten zu lassen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 113 m² erstrecken sich 4 Zimmer auf zwei Etagen, darunter drei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das großzügige Grundstück mit 667 m² rundet dieses attraktive Angebot ab und schafft Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Das Baukonzept setzt auf Flexibilität und Individualität, sodass Sie sowohl die Raumaufteilung als auch die Ausstattung maßgeschneidert an Ihre Bedürfnisse anpassen können. Mit einem klaren Fokus auf Qualität und Nachhaltigkeit entsteht hier ein Zuhause, das nicht nur durch sein modernes Design, sondern auch durch seine effiziente Energienutzung besticht.

Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, wie wichtig Planungssicherheit beim Hausbau ist, und bieten Ihnen deshalb kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, Festpreisgarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, Ihr Bauvorhaben so zu gestalten, wie es am besten zu Ihnen passt - ob mit professioneller Unterstützung oder als Selbstausbau für maximale Kostenersparnis. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 667 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
496.359,00 €
Preis/m²
4.392,56 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung der Doppelhaushälfte ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Zu den baulichen Highlights zählen eine hochwertige Holzrahmenbauweise, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und eine Echtholztreppe, die dem Haus eine warme und exklusive Atmosphäre verleiht. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt und dabei hilft, Energiekosten zu sparen.

Der Energietyp entspricht dem Niedrigenergie-Standard, was bedeutet, dass Ihr neues Zuhause besonders energieeffizient ist und ein angenehmes Raumklima bietet. Zur weiteren Ausstattung gehören moderne Sanitärobjekte, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Wohnklima.

Selbstverständlich sind alle technischen Installationen inklusive Rohrleitungen sowie Innentüren, Zargen und Steckdosen bereits integriert. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt zudem für ein großzügiges Wohngefühl.

Lagebeschreibung

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 246.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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