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Individueller Bungalow in Gelsenkirchen - Flexibles Wohnen mit allkauf Komfort



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Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
343.368 €
Grundstück
ca. 490 m²
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
343.368 €
Grundstück
ca. 490 m²
45891 Gelsenkirchen - Erle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W9D6LJ6SU5

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Objektbeschreibung

Dieser projektiert geplante Bungalow in Gelsenkirchen bietet Ihnen auf 91,08 m² Wohnfläche ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einem großzügigen Grundstück von 490,08 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihr individuelles Wohnkonzept. Der Bungalow verfügt über 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die auf zwei Etagen verteilt sind. Die gehobene Ausstattung und die flexible Grundrissgestaltung ermöglichen Ihnen, Ihren Traum vom maßgeschneiderten Eigenheim zu verwirklichen. Als Niedrigenergiehaus nach KfW55 Standard verbindet dieses Haus nachhaltige Bauweise mit modernster Technik.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung, damit Sie sorgenfrei in Ihr neues Zuhause starten können. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen flexible Optionen, die es Ihnen ermöglichen, entweder selbst aktiv zu werden oder auf die Unterstützung unserer Profis zu setzen. Mit der innovativen Muskelhypothek können Sie durch Eigenleistung bei der Finanzierung profitieren und Kosten sparen. Zu allen allkauf Häusern gehören unter anderem Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppen, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit, flexible Grundrissgestaltung, nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise sowie professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Vertrauen Sie auf über 35 Jahre Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedene Kunden - Ihr Traumhaus wartet auf Sie bei allkauf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Grundstück
ca. 490 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
343.368,08 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.773,28 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Der Bungalow ist mit einer umweltfreundlichen und effizienten Wärmepumpe ausgestattet, die für eine energiesparende und nachhaltige Beheizung sorgt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden gewährleisten optimale Wärmedämmung und Sicherheit. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und Energieeffizienz. Echtholztreppen und hochwertige Bodenbeläge unterstreichen die gehobene Qualität. Weitere technische Highlights sind das Dämm- und Beplankungspaket, Sanitärobjekte, Innentüren und Zargen sowie ein umfassendes Heizungs- und Elektropaket. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl.

Lagebeschreibung

Der Bungalow befindet sich in Gelsenkirchen mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem nutzen können. Die Lage bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Der Bungalow befindet sich in Gelsenkirchen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht.

Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten: Parks, Radwege und Naherholungsgebiete laden zum Entspannen und Erholen ein. Auch kulturelle Angebote und Sportvereine sind in der Nähe vorhanden, sodass Sie eine optimale Balance zwischen urbanem Leben und Natur genießen können.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

?? Sie suchen noch?
Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 135.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

?? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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