Individuelles Zweifamilienhaus in Gelsenkirchen - Flexibles Wohnen mit allkauf Qualität und Nachhaltigkeit

Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
647.559 €
Grundstück
ca. 776 m²
Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
647.559 €
Grundstück
ca. 776 m²
45897 Gelsenkirchen - Beckhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XPNX5CQ4UC

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Zweifamilienhaus in Gelsenkirchen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume auf einem großzügigen 776 m² großen Grundstück zu verwirklichen. Mit 8 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, und einer Wohnfläche von 270,37 m² ist ausreichend Platz für Familienleben und private Rückzugsbereiche gegeben. Das Haus verfügt über 6 Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und erlaubt eine individuelle Gestaltung nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen. Das Baukonzept von allkauf kombiniert hochwertigen Holzrahmenbau mit energieeffizienter Technik und flexibler Planung.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen umfassende Dienstleistungspakete, die es ermöglichen, Ihr Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - ob als VIELBESCHÄFTIGTER mit Rundum-Service, als AMBITIONIERTER mit teilweiser Eigenleistung oder als HEIMWERKER mit maximaler Kostenersparnis. Zu allen Häusern gehört ein umfangreiches Leistungspaket, das Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppen, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlichen Ausbauberater sowie Festpreis-, Fertigstellungs- und Liefergarantie umfasst. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit, flexible Grundrissgestaltung, nachhaltiges Bauen und professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 270 m²
Grundstück
ca. 776 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
647.559,00 €
Preis/m²
2.398,37 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung dieses Zweifamilienhauses ist gehoben und erfüllt hohe Qualitätsansprüche. Zum Einsatz kommt eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur für komfortable Wärme sorgt, sondern auch energieeffizient arbeitet und den KfW55-Standard erfüllt - ein Garant für niedrigen Energieverbrauch und nachhaltiges Wohnen. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine moderne Heizungs- und Elektrotechnik sind ebenso inklusive wie Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge und Sanitärobjekte. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Zudem profitieren Sie von detaillierten Ausbauanleitungen und umfassenden Ausbaupaketen, die den Innenausbau erleichtern und individuell gestaltbar machen.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Gelsenkirchen, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Sport- und Erholungsangebote in der Nähe. So genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung und gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 149.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 60.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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