Wunderbarer Blick ins Grüne - Saniertes EFH am Wiesenrand

Dieses Einfamilienhaus auf drei Ebenen verbindet großzügiges Wohnen mit einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.256 m².

Das sanierte Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kaminofen, einem Arbeitszimmer sowie einem Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 60 m² große Terrasse mit Blick ins Grüne.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad sowie einen Balkon. Auch ein weiteres Schlafzimmer bietet einen Balkonzugang.

Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein Gästezimmer und ein weiteres Badezimmer. Der ca. 100 m² große Keller mit Garage bietet zusätzlich viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Für das Gebäude lag eine Baugenehmigung für eine Erweiterung vor, die aber nicht umgesetzt wurde und zusätzliches Entwicklungspotenzial bieten.

Das Haus wurde im Innenbereich bis auf kleine Restarbeiten komplett saniert. Was noch fehlt ist die Außendämmung. Hier kann der Eigentümer die Dämmung und Außengestaltung nach den eigenen Vorstellungen realisieren.

Derzeit belaufen sich die monatlichen Kosten für Gas, Wasser und Strom auf ca. 500,- €.

Ein Energieausweis ist derzeit in der Erstellung.