Individuell geplantes Einfamilienhaus in Gerolstein Büscheich - maßgeschneidert auf Ihre Wünsche

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
281.657 €
Grundstück
ca. 530 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
281.657 €
Grundstück
ca. 530 m²
54568 Gerolstein - Büscheich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CSJUXZ16TJ

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Objektbeschreibung

Dieses individuell nach Ihren Vorstellungen geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen mit 4 Zimmern auf 123,32 m² Wohnfläche und einem 530 m² großen Grundstück in Gerolstein Büscheich ein Zuhause, das sich ganz an Ihre Lebenssituation anpasst. Das Haus verteilt sich auf zwei Ebenen und beinhaltet drei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Bad sowie ein separates Gäste-WC. Es eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und ein großzügiges Raumgefühl legen. Ihre Wünsche stehen im Mittelpunkt: Sie können sämtliche Bereiche nach Ihren eigenen Ideen gestalten und so Ihr persönliches Traumhaus schaffen. Das Konzept setzt auf hochwertige Bauweise und exzellente Materialien. Beim Bodenbelag treffen Sie die Auswahl selbst und verleihen dem Haus so Ihre persönliche Note. Die verschiedenen Beläge sind nicht nur robust und pflegeleicht, sondern schaffen auch ein wohnliches, elegantes Ambiente. Die installierte Wärmepumpe sorgt für energiesparendes und umweltfreundliches Heizen, was sich positiv auf Ihre laufenden Kosten auswirkt. Durch die Einhaltung von KfW40- und KfW55-Standards genießen Sie ein nachhaltiges und zeitgemäßes Wohnerlebnis. Dank des flexiblen Ausbauprogramms von allkauf entscheiden Sie, ob Sie Eigenleistungen übernehmen oder professionelle Hilfe wünschen - von der Ausbauvariante bis hin zum Rundum-Service gibt es passende Dienstleistungspakete, die für maximale Sicherheit und Komfort beim Hausbau sorgen.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, zügige Lieferzeiten und eine verbindliche Fertigstellungsgarantie. Wer den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchte, steht häufig vor vielen Fragen: Was, wenn sich Liefertermine verzögern oder es beim Innenausbau zu Verzögerungen kommt? Oder wenn das Budget überschritten wird? Mit einem Fertighaus von allkauf sind Sie auf der sicheren Seite! Sie profitieren von schnellen Lieferzeiten, garantiertem Liefertermin, umfassender Sicherheit, festen Preiszusagen und einer Fertigstellungsgarantie. Mit den Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER gestalten Sie den Innenausbau so flexibel, wie Ihre Zeit und Ihr Können es zulassen - auf Wunsch mit professioneller Unterstützung. Zum Lieferumfang eines allkauf Hauses gehören: - Architektenleistung - Sicherheitskonzept für die Bauphase - Heizungs- sowie Elektroinstallationen - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - Massivholztreppe - Auswahl an Bodenbelägen und Tapeten - Luftdichtheitsprüfung - 2,75 m Raumhöhe - Dämm- und Beplankungspakete - Haustechnik mit allen Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Rahmen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen - Individuelle Beratung zum Ausbau - Festpreisgarantie über 15 Monate - Rohbau mit Dach in nur 2-3 Tagen erstellt - Garantierter Liefertermin mit Montagegarantie - Zeitgemäße, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Teilnahme an der Ausbau-Akademie - Flexible Grundrisse - Große Vielfalt an Hausserien und Haustypen - Und vieles mehr Ihre Vorteile beim allkauf Fertighaus: - Durchschnittlich nur 14 Wochen Lieferzeit - Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie für maximale Planungssicherheit - Große Flexibilität beim Innenausbau - Individuell wählbare Grundrisse - Hochwertige Materialien und Fertigungsqualität - Umweltfreundliche Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Experten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin und planen Sie gemeinsam mit allkauf Ihr Traumhaus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 530 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
281.657,00 €
Preis/m²
2.289,89 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
8.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Immobilie überzeugt durch hochwertige Ausstattung: Der Bodenbelag ist frei nach Ihrem Geschmack wählbar, was für besondere Langlebigkeit und ein angenehmes Wohngefühl sorgt.
Für das Heizsystem sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die besonders effizient und nachhaltig arbeitet.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören die Holzrahmenbauweise, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine elegante Massivholztreppe sowie eine hochwertige Sanitärausstattung.
Zusätzlich profitieren Sie von einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, umfangreichen Dämm- und Beplankungspaketen und einem kompletten Haustechnikpaket inklusive aller Rohrleitungen.

Lagebeschreibung

Dieses Haus befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Gerolstein Büscheich und besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage.
Eine optimale Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Betreuung ist gegeben.
Vielfältige Freizeitangebote wie Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen in Gerolstein sorgen für ein abwechslungsreiches Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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