Sicher und provisionsfrei investieren: Landhaus-Idylle mit attraktiven Pachteinnahmen & Potenzial

Ankommen, durchatmen und Visionen verwirklichen. Auf einem beeindruckenden Areal von insgesamt ca. 16.200 m² verbindet dieses Anwesen großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen Rendite- und Nutzungspotenzial. Das Herzstück bildet das gepflegte Wohnhaus auf einem 3.600 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus: Flexibilität auf 310 m² Das im Jahr 1966 errichtete und fortlaufend modernisierte Mehrfamilienhaus bietet drei attraktive Wohneinheiten, die Raum für individuelle Lebenskonzepte oder kluge Investments lassen: - Erdgeschoss (Wohnung 1): Barrierefrei gestaltet, aktuell vermietet - Erdgeschoss (Wohnung 2): 2-Zimmer, bezugsfrei - Dachgeschoss: Großzügige Wohnung mit Balkon und Weitblick, bezugsfrei Ein Investment mit Weitsicht Zum Anwesen gehört ein ca. 12.600 m² großes Erbpachtgrundstück, das derzeit eine etablierte Reitanlage beherbergt. Die inflationsgesicherten Pachteinnahmen sorgen für planbare Stabilität. Zukunftschance 2037: Nach Ablauf des Vertrages entscheiden Sie! Neuvermietung, Vertragsverlängerung oder die Übernahme der Reitanlage zur exklusiven Eigennutzung. Raum für Ihre Visionen Ob als Mehrgenerationenhof, privates Tierparadies oder repräsentativer Ort für "Wohnen & Arbeiten", die Nebengebäude inklusive vier Garagen und Sanitäranlagen bieten die perfekte Bühne für: - Ateliers, Werkstätten oder therapeutische Einrichtungen - Exklusive Tierhaltung (Hunde, Pferde, Kleintiere, Nutztiere) - Kreative Hofkonzepte oder Ferienwohnen im Grünen

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Keywords: Wohnhaus, Mehrfamilienhaus, Generationenhaus, Anwesen, Liebhaberobjekt, Wohnen, Erdgeschosswohnung, Barrierefrei, Dachgeschosswohnung, Mehrgenerationenobjekt, Mietrendite, Ferienwohnung, Landleben, Tierhaltung, Hof, Bauernhof, Stiftung, Nebengebäude, Schuppen, Garagen, Lager, Hobbyraum, Erbpacht, Grundstück, Pachteinnahmen, Pferdehaltung, Kleintierhaltung, Mieteinnahmen, Rendite, Einnahmen, Ruhe, Oase, Wohnen im Grünen, Hundepension, Seniorenwohnung, Barrierefrei

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 15.600,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg