Weitere Bebauung möglich oder für Handwerker - Wohnhaus auf großem Grundstück in Gifhorn /OT Kästorf

Sie entscheiden - vieles ist hier möglich. Weitere Bebauung - Modernisierung des Bestandsgebäudes - Abriss und kompletter Neubau. Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Der angegebene Kaufpreis spiegelt deshalb hauptsächlich den Bodenwert wider. Das Wohnhaus wurde in den 1920er Jahren errichtet und immer mal wieder modernisiert. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich der Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, das Dusch- und Wannenbad, einen Abstellraum und der Eingangsflur. Den hinteren Bereich kann man vom Haupthaus oder über den Nebeneingang betreten. Hier steht man dann in einer Diele, die zum Dachgeschoss und in den hinteren Bereich führt. Hier findet man neben dem Hauswirtschaftsraum auch ein Gästezimmer mit Abstellraum und ein separates WC. Das Öllager ist von außen zu betreten. Das Dachgeschoss hat im vorderen Bereich ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein kleines Duschbad. Der hintere Bereich des Dachgeschosses ist nicht ausgebaut. Im Außenbereich gibt es den überdachten Freisitz, eine Garage und ein Gartenhaus. Das Wohnhaus steht im vorderen Bereich des Grundstückes. Es liegt kein Bebauungsplan vor. Lt. Auskunft des Eigentümers ist eine weitere Bebauung möglich. Wichtiger Hinweis: Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, melden Sie sich bitte ausschließlich über das jeweilige Kontaktformular des Immobilienportals bei uns. Ganz wichtig ist, dass Sie im Kontaktformular Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse angeben, da wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. Sie erhalten dann 2 E-Mails von uns mit wichtigen Informationen zum Download des Exposés. Nach dem Download des Exposés prüfen Sie bitte die Lage und teilen uns mit, ob Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Eine Provision fällt nur an, wenn Sie die Immobilie auch kaufen. Bitte prüfen Sie vorab, ob die Finanzierung des angegebenen Kaufpreises gesichert ist.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 337.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1923. Die Energieeffizienzklasse ist H. Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Grundrisse dienen nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese nicht maßstabgetreu sind und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum Vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten. Provisionshinweis: 2,98 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Heuchert Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB). Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1