Urgemütliches Fachwerkhaus mit kleinem Garten im Herzen von Berzhahn

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
85.000 €
Grundstück
ca. 402 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
85.000 €
Grundstück
ca. 402 m²
56459 Berzhahn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F5MLRHHWFS

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Objektbeschreibung

KG: teilunterkellert mit Bruchstein EG: Flur - Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang zum Garten - Aufgang zur Galerie - Küche - Wohnzimmer - Bad mit Wanne und WC - Heizungsraum - 2. Eingang OG: Flur - Schlafzimmer mit Ankleideraum - Zimmer - Galerie mit Wohnzimmer - Bad mit Dusche und WC - Kinderzimmer DG: Speicher Dieses Kleinod mit Charme und Geschichte kann man sich richtig gemütlich herrichten. Das Grundstück ist überwiegend mit Rasen, Sträuchern und Bäumen angelegt. Der nicht einsehbare Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein. Ein Schuppen bietet Platz für Gartengeräte etc. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Bauweise
Massive Bauweise und Fachwerk - Dach mit Kunstschiefer eingedeckt - Gas-Zentralheizung (Flüssiggas, Tank im Garten) - Iso-Holzfenster, ein neues DG Fenster Iso-Kunststoff - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Teppichboden

Objektzustand
Renovierungsbedürftig

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 402 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
85.000,00 €
Preis/m²
500,00 €
Preishinweis

85.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST., 2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
427.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich im Ortskern von Berzhahn (550 EW), einem landschaftlich reizvoll gelegenen Westerwalddorf Nähe Westerburg (4km). Der Ort verfügt über eine Bahnstation an der Strecke Au - Westerburg - Limburg. In Westerburg befinden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulen sowie viele Ärzte. Die gesamte Umgebung lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein, insbesondere die 2 km entfernte Holzbachschlucht ist einen Besuch wert. Des Weiteren hohes Freizeitangebot durch zahlreiche Kulturveranstaltungen in Westerburg. Auch Sportliebhaber, Wanderer, Radfahrer usw. kommen in dieser Gegend auf Ihre Kosten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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