Zentrumsnah ebenerdig wohnen? Hier geht es!

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem aktuellen Immobilienangebot. Nachfolgend sehen Sie eine kurze Aufstellung zu den wesentlichen Merkmalen der angebotenen Immobilie. Eine vollständige Beschreibung finden Sie auf unserer Homepage unter www.immo-sarau.de oder dem folgenden Link (https://www.immo-sarau.de/de/ObjektDetail.php?VObjekt=2159), hier können Sie auch einen Besichtigungstermin vereinbaren und ein ausführliches Exposé mit den Grundrissen zu der Immobilie anfordern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihre Immobilien Agentur Sarau Vor den Toren von Bad Segeberg und am Rande des Segeberger Forsts befindet sich diese ca. 1985 in solider Massivbauweise errichtete Immobilie. Das ca. 519 m² große und nach WEG geteilte Grundstück liegt in einer ruhigen Anrainerstraße von Wahlstedt, welche ausschließlich dem Anliegerverkehr dient. Diese geschützte Lage garantiert ein Höchstmaß an Verkehrsberuhigung und Privatsphäre. Der Außenbereich zeichnet sich durch einen geschmackvoll gestalteten, pflegeleichten Steingarten mit ansprechenden Pflanzbeeten aus. Aufgrund der optimalen Südausrichtung profitiert das gesamte Areal von hervorragenden Sonnenverhältnissen. Die Immobilie überzeugt mit ca. 93 m² Wohnfläche und einem stufenlosen Wohnkonzept auf einer Ebene, welches sich ideal als Zuhause für das Zusammenleben mit der Familie eignet. Der Wohn- und Essbereich geht dank der offenen Raumkonzeption fließend in die funktionale Küchenzone mit Einbaumöbeln und separater Speise- bzw. Abstellkammer über. Von der Küche aus besteht ein direkter Zugang zum Kaltwintergarten, welcher einen geschützten Übergang in den Außenbereich schafft, wodurch ein angenehmes Raumerlebnis realisiert wird. Die Außenfassade ist mit klassischem Rotstein verblendet und wird durch ein flachgeneigtes Satteldach abgerundet. Ein an das Haus angepasster Carport dient dem Fuhrpark und schützt den Hauseingangsbereich vor Witterungseinflüssen.

Sonstiges
Besichtigungen Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich. Vertragskosten Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an. Courtage Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB. Schlüsselübergabe Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen. Privatsphäre Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit. Widerrufsrecht Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1