Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wahlstedt

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 606 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 606 m²
23812 Wahlstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2669IXJZP1FE

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus der Marke Okal in Fertigbauweise bietet auf ca. 141,18 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause in zentraler, familienfreundlicher und dennoch ruhiger Lage. Das ca. 606 m² große, liebevoll gepflegte Grundstück überzeugt mit viel Platz zum Entspannen und bietet Raum für individuelle Wohnideen. Der Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den sehr gepflegten Garten. Die funktional ausgestattete Einbauküche mit gemütlicher Sitzecke lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Über eine Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der großzügige Keller bietet zusätzliche Nutzfläche und vielfältige Möglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt oder Stauraum. Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit praktischem Abstellbereich sowie weitere Stellplätze zur Verfügung. Der eingewachsene Garten mit präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und schafft eine entspannte Atmosphäre. Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause mit schönem Garten suchen. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns auf Ihre Anfrage!

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 606 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
1.950,35 €
Provision
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf
den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
242.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Zu den liebenswerten Eigenschaften der Stadt Wahlstedt, die zentral im Städtedreieck Lübeck – Kiel – Hamburg liegt, zählt das vielfältige gesellschaftliche Leben der zahlreichen Vereine und Verbände. Wahlstedt mit ca. 10.000 Einwohnern, gilt als aufstrebende Kleinstadt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Eine gute medizinische Versorgung ist durch sämtliche Arztpraxen mit allen Fachrichtungen, Apotheken, Physiotherapien und Heilpraktiker gegeben sowie auch die Nähe zu Bad Segeberg mit seinen verschiedenen Krankenhäusern. Jeder findet sehr schnell Kontakt zu seinen Mitmenschen, was sich im Juni jeden Jahres beim großen „Fest der Nationen“ - dem traditionellen Stadtfest - widerspiegelt. Wer sportinteressiert ist, kann nicht nur am Wochenende auf den großzügigen Sportanlagen verschiedenste Wettkämpfe verfolgen. Daneben genießt auch das Tennisleistungszentrum mit seinen Plätzen und der Tennishalle weit über die Stadtgrenzen hinaus sehr hohes Ansehen. Ebenso bietet Wahlstedt ein Hallen- und Freibad an. Liebhaber des Pferdesports, Wanderer und Fahrradfreunde können die angrenzenden Waldgebiete rund um Wahlstedt zur aktiven Erholung nutzen. Die sehr guten Verkehrsanbindungen sind nicht nur für die zahlreichen überregionalen Besucher des „Kleinen Theaters am Markt“ ein Vorteil, sondern werden auch von den ansässigen Industrie- und Gewerbeunternehmen sehr geschätzt. Natürlich gibt es in Wahlstedt auch modern ausgestattete Schulen, wie die Helen-Keller-(Grund-)Schule und die Poul-Due-Jensen-Gemeinschaftsschule, beide mit einer Offenen Ganztagsschule. Dazu gibt es eine Förderschule sowie ein Jugendzentrum und vier Kindergärten. Kurze Wege ins Rathaus und in die Bibliothek sind garantiert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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