Platz für Familie, Homeoffice und Hobby - Reihenendhaus mit Garten und Terrasse

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1965 verbindet einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 95 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer über drei Ebenen und bieten den idealen Rahmen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Als Reihenendhaus profitiert die Immobilie von zusätzlichem Tageslicht, mehr Privatsphäre und einem Grundstück, das über das klassische Maß vieler Reihenhäuser hinausgeht.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, der durch die breite Fensterfront angenehm hell wirkt. Der direkte Zugang zur überdachten Terrasse schafft eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Terrasse bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien und geht in den Garten über, der ausreichend Raum zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern bereithält. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene sinnvoll.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Handtuchwärmer und Fenster ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Eine besondere Stärke des Hauses ist das ausgebaute Dachgeschoss. Der großzügige Raum eröffnet zahlreiche Möglichkeiten als Homeoffice, Hobbybereich, Gästezimmer oder Rückzugsort und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie deutlich.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Fenster wurden 2016 erneuert und verfügen über Doppelverglasung, Rollläden sowie Wärmeisolierung. Die Fassade wurde 2021 modernisiert, die Dachsanierung erfolgte bereits 2007. Gleichzeitig bietet die Immobilie die Möglichkeit, die Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den Wohnkomfort individuell weiterzuentwickeln. %BREAK%

Zum Angebot gehören ein Keller, ein Gartenhaus sowie eine Garage. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeanlage.

Das Wichtigste auf einen Blick:
- Reihenendhaus
- Baujahr 1965
- ca. 95 Quadratmeter Wohnfläche
- ca. 309 Quadratmeter Grundstück
- vier Zimmer insgesamt, davon drei Schlafzimmer
- großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- überdachte Terrasse mit Windschutz
- Garten und Gartenhaus
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste-WC
- ausgebautes Dachgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Keller vorhanden
- Fernwärmeanlage
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus 2016
- Fassadensanierung 2021
- Dachsanierung 2007
- Garage vorhanden

Ein Haus mit dieser Kombination aus Grundstücksgröße, Raumangebot und Entwicklungsmöglichkeiten bietet beste Voraussetzungen für die Verwirklichung eigener Wohnideen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses Reihenendhauses vor Ort.