Einfamilienhaus mit Potential, PV-Anlage, großem Garten und Südterrasse in Gö.-Roringen

Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 überzeugt durch seine solide Bauweise und ein großzügiges Grundstück von ca. 686 m². Das Haus verfügt über ein klassisches Satteldach und ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich ein Heizungsraum, eine Waschküche, ein Kellerraum sowie ein zu Wohnzwecken ausgebauter Raum, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Windfang und führt in eine zentrale Diele. Hier befinden sich ein Gäste-WC sowie die Küche mit direktem Anschluss an das großzügige Wohn- und Esszimmer. Von dort aus gelangen Sie auf die im Jahr 2010 neu gepflasterte Terrasse mit Zugang zum Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss stehen zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Über den Flur erreichen Sie zudem den Spitzboden, der gedämmt ist und als Lagerfläche genutzt werden kann. Zum Haus gehören eine Garage sowie ein Carport, das im Jahr 1990 errichtet wurde. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: 2008: Erneuerung der Dachunterkonstruktion, des Schornsteins und der Dachrinnen 2010: Erneuerung der Drainage zur Bergseite, Ausbau eines Kellerraums zu Wohnzwecken sowie Anbringung einer Außenisolierung Die Elektrik befindet sich auf einem modernen Stand, die Holzfenster sind aus dem Jahr 1997, die Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992. Eine bereits installierte Photovoltaikanlage trägt zusätzlich zur Energieeffizienz des Hauses bei. Mit überschaubaren Renovierungsmaßnahmen bietet dieses Haus eine solide Grundlage für zeitgemäßes Wohnen und ist gut für die Zukunft aufgestellt. Das Haus befindet sich derzeit in Räumung und wird nach Absprache frei. Wir zeigen hier nur die geräumten Bereiche. Von den anderen Räumen senden wir Ihnen gerne Bilder nach Absprache zu.

Sonstiges
Weitere Informationen zum Angebot erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Herrn Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0173 - 81 89 378. Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet. Info zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage an uns: Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen. Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage durch uns zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. Wichtiger Hinweis: Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden stetig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritten basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantien.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges: frei werdend